范文健康探索娱乐情感热点
热点动态
科技财经
情感日志
励志美文
娱乐时尚
游戏搞笑
探索旅游
历史星座
健康养生
美丽育儿
范文作文
教案论文

为何越来越多人开始质疑高层住宅?

  为何越来越多人开始质疑 "高层住宅"?
  在2020年,随着人民生活水平逐渐提高,城市居民对于"住房"的品质要求也在逐渐提升。人们对于购房需求从刚需逐渐提升为改善,并且越来越注重居住体验中的舒适需求。不管是谁,都希望居住的宽敞些,安全些,私密些。毕竟人生短暂,要适时学会享受。
  近代以来,中国城市居民都会选择高层住宅,而非独立式住宅。这并非是人民追求美好品质生活的需要,而大多是受制于价格因素影响,"别墅"类产品也就渐渐成为高端人群的私享了。如若没有价格因素的制约,你又会如何选择呢?
  在讨论这一话题之前,我们先了解一下高层产品的现状:
  高层产品的安全隐患
  安全逃生一直是高层产品的难题。为了使楼内居民能够在地震、火灾之中迅速逃离,高层住宅会使用20%-30%的公摊面积建设可以安全逃生的楼体与通道,并在公摊空间存放大量设备以备不时之需。除此之外,社区内还需要预留大量的消防通道和空地,便于消防车的快速入场施救。
  这些安全设施不仅需要牺牲居住空间,还需在日常管理与维护中投入大量的人力和财力。有些社区由于疏于管理,"生命通道"还会被各种不文明行为堵塞甚至引发灾难,如:消防楼梯间堆放杂物、停放电动车引起火灾;消防空地上停放私家车,堵塞救火、急救路线。城市生活中诸如此类的不文明现象屡见不鲜,除了危害公共安全,还会造成社区居民之间的矛盾,这样的生活难题已经成为了城市的新的疑难杂症。
  高层产品的维护问题
  高层住宅在70年的服役期间内,需要对大家共有的产权及设备进行维护和更换。一旦整栋楼体外立面出现老旧、污损、老化、墙皮脱落等问题,很难及时进行更新与维护。如果遇到社区物业服务不到位的情况,乱贴小广告、电梯停运等现象更会层出不穷,极大的影响居民的居住体验。
  高层产品的拆迁问题
  根据安居客研究院给出的数据显示,目前国内城市商品房拆迁平均赔付标准大约为"1赔1.5倍"。那么按照33层住宅来说,光拆迁安置的赔付也将高达45层,最终只会让拆迁成本异常高昂,导致"政府拆不起,开发商盖不起,老百姓买不起"的恶性循环。这一毒瘤如若无法根除,城市建设更无法散发活力。
  高层产品的人口密度问题
  我们发现在城市更新的过程中,很多的区域都建设了大量高密度的高层建筑,个别项目的容积率竟然高达10.0以上。预估这部分区域每平方公里的人口已达到 7 ~ 8 万人以上。
  根据《城市用地分类与规划建设用地标准》指示,新建城市(镇)的规划人均城市建设用地面积指标宜在( 85.1 ~ 105.0 )㎡/人内确定;规划人均居住用地面积指标应在( 23.0 ~ 38.0 )㎡/人内确定。
  也就是说,每平方公里合理居住人口数量应控制在 10,000 人。但根据调查显示,目前大多数城市新区建成后,每平方公里人口数量约为 30,000 ~ 40,000 人。这一数倍增长的区域人口数量,势必会造成医院、学校、消防、公交(地铁)等公共配套严重不足,更会造成停车难、交通堵等城市问题。
  以上问题是目前城市高层住宅共同面临的极大挑战,那如何解决这些"城市问题"呢?我们可以换个角度考虑关于居住体验的问题,选择更具有优势的"小院产品"。
  1. "小院产品"解决安全隐患的问题
  独门独院的小院产品最高只有3层,遇到任何安全问题,您与您的家人都能及时的通过多种出口逃生施救。同时因为不需要建设消防逃生通道,所以每家每户都节约了20%-30%的空间,让买到的房子真正做到"0公摊"。
  2. "小院产品"解决物业维修的问题
  前庭后院的小院产品,因为没有大型的设施设备,也不涉及公共产权,业主完全可以自行装饰、维护自己的院子,不仅降低了邻里之间的矛盾,还让美好生活洋溢在屋前院后。
  3. "小院产品"解决拆迁安置的问题
  城市 更新已然是 目前中国城市发展面临的新问题。超低容积率的小院产品,并没有过度的消费土地,我们始终保持城市建设规范要求的"1.0容积率",让一块土地只建一套房子成为可能。从根本上解决拆迁过程中大量过于集中的居民无法安置的问题。
  4. "小院产品"解决人口密度的问题
  中国的城市规划与配套指标中,明确要求,城市所有的配套是按照10,000人/平方公里进行规划建设,小院产品严格恪守这一指标,确保所在区域内不会因为人口过于密集而造成城市拥堵与资源匹配不均衡等问题。
  在对比完高层产品与小院产品后,您是否会对于改善自身的居住体验有了新的畅想?也许换种生活方式,生活会大有不同。

走进阿联酋看看他们一流的公共交通设施广为流传的豪华公交车在没去阿联酋之前,我们和中间人交流的最多的除了合作项目的内容之外,就是它的公交系统的车站和公交车,这是当地政府体察底层民众的疾苦的集中体现由于阿联酋位于阿拉伯半巴尔干之钥欧铁的友谊(97)塞尔维亚贝尔格莱德泽蒙小镇(二)看完几座教堂,我们往戛尔朵什塔方向走去,继续行游在泽蒙镇的古老建筑群中。拍下这个4字,是因为这个门牌太有特色了,一间民居,能把自家的门牌号做成这样,该是一户怎样的人家呢?这是这家民冬天,来茂名看海苏铁苏铁茂名,一座新兴的海岸休闲城市。这里地处亚热带季风气候,北方已经银装素裹时,茂名仍然一如既往,四季如春,花开艳丽。在不同的时间点,站在不同的景点,与海对视,你的心底总会有暖流流浪记同里江南是李煜诗词里的小楼和春风,是林俊杰歌词里的细雨圈圈圆圆,是烟雨中的楼台和历史悠久的古镇。就是这样一个突然的想法,我来到了古镇同里,抱着对新鲜待发现事物的好奇心,期望着她带给我视北京西山国家森林公园红叶文化节开幕,推出两条经典游览路线新京报快讯(记者张璐)记者今天从北京市园林绿化局获悉,北京西山国家森林公园红叶文化节近日开幕,将持续至11月15日。红叶文化节期间,北京西山国家森林公园共推出两条红叶经典游览路线。北京王府郑亲王府(简亲王府)郑亲王府地址北京西城区大木仓胡同35号交通公交22路46路88路102路105路109路地铁4号线停车场大木仓胡同33号开放时间00002400门票价格免费最佳旅游时间四季附近景点北京新增4例确诊去过多地旅游,一地升中风险今天(10月22日)1100,北京市召开新冠疫情防控新闻发布会,介绍疫情防控最新情况。会上通报,10月22日0时至12时,北京新增4例京外关联本地新冠肺炎确诊病例。确诊病例1现住昌江西万年生态家园美城市后花园来源江西日报江西新闻客户端江西新闻客户端讯(通讯员赵德稳刘存文)望眼金黄稻田村居依山傍水近年来,上饶市万年县裴梅镇依托良好生态和区位优势,将城郊乡村作马岭村大力发展生态种植和旅游业中秋泾川游久在樊笼里复得返自然泾川田家沟久在樊笼里,复得返自然。陶渊明田家沟,国家4A级景区国家水利风景区第一批全国水土保持科技示范园区。位于泾川县城西北3公里处,是泾川县依托田家沟水土保持综合治理建成的以生态景观为主,环球主题公园溢出效应明显北京打造文化旅游新地标中新网北京9月23日电(记者杜燕)北京环球主题公园一期项目,是北京建设国际消费中心城市111个重点项目中的一个。开园首日门票一分钟售罄,其中外省市购票游客近六成。今后,围绕环球主题黄山中秋月圆人圆度中秋最是黄山难忘夜眼下黄山已入秋,刚刚过去的中秋节,黄山风景区风光优美,秋色怡然,为来山游客送上了一份中秋佳节礼物。在中秋节这个温馨团圆的美好日子,黄山景区各家酒店都举行了丰富多彩的中秋活动,营造欢
重庆第一个被摘牌的景点,其原因要有这几个,现场面十分冷清导语我做过很多大梦,比如打算满世界旅行,但年与时驰,志与日去。好些年过去了,我还是坐在这里,没有出发。随着时间的推移,旅游业现已是我国内最火爆的项目,每到节假日就会看到很多景点都出曾是中国第三大城市马踏飞燕的故乡被誉为五凉古都游客却不多说到甘肃的大城市,大家首先想到的肯定是省会兰州,作为甘肃的第一大城市和全省的经济文化政治中心,兰州在省内有着举足轻重的地位。今天我们说的这个城市,虽然知名度不高,却曾经是中国的第三南北地理分界线上的城市,世界七大古战场之一,被誉为珍珠城它是一座位于中国南北地理分界线上的城市,集天南地北之灵气,历史悠久,风光秀丽,人文荟萃,古迹济盛。这里发生过著名的,有东方的滑铁卢之誉的被列为世界古代七大战役之一的垓下之战。它古乃保定现城市新地标,满载人间烟火的不夜城,号称保定三里屯现在社会的不断发展导致不少原始生活方式消失,现在目之所及不管是建筑还是人们的生活仿佛都在提示着生活质量的提升,可能只有一些比较偏的地方或者是有相应文化传承的地方会有夜市的存在。不知发布会丨重庆湖北湖南贵州在武陵山区等你!5月26日28日,2021中国武陵文旅峰会将在重庆市武隆区仙女山举行。今(13)日,重庆市政府新闻办举行2021中国武陵文旅峰会新闻发布会,介绍了相关情况,并回答记者提问。发布人刘在拉萨旅游要做的十件事,你打卡了几件?1在大昭寺广场晒太阳。在大昭寺广场晒太阳是一件幸福的享受,尤其是在冬天的时候,这样幸福感更加无以复加。在温煦的阳光照耀下,看着一步一叩首的人们,你会突然顿悟信仰可以如此虔诚,如此纯旅行的意义到底是什么,为什么人们如此热衷旅行?很多人会追问旅行到底有什么意义?披星戴月风餐露宿什么也捞不着,到底是为了什么?为什么人们如此热衷旅行?虽然旅行的确并非生存的必需品,还要花钱花时间,但如果有机会,绝大多数人还是乐此川南一古镇,曾为水陆码头,如今深藏大山落寞寂寥在四川南部的崇山之中,隐藏着一座鲜为人知的古镇箭板。箭板古镇坐落于乐山沐川县城以东42公里,这个背靠鱼箭山,依傍龙溪河的古镇,在相当长的时间内,仿佛被遗忘在大山深处,少有世人关注。游遍中国狂想计划之湖北孝感市孝感,是湖北省地级市,因东汉孝子董永卖身葬父行孝感动天地而得名(即黄梅戏天仙配中主人公董永的原型,出自二十四孝图)。如今孝感是湖北省区域性中心城市武汉城市圈和长江中游城市群重要成员客源市场精准营销不断优化旅游体验一季度我省旅游市场分析2021年一季度,随着疫情防控形势持续向好和各项市场复苏政策利好影响,省内旅游市场率先活跃,市场复苏态势逐步明显。今年一季度,全省重点监测的60个景区共接待旅游者857。98万人次高原绿岛六盘山,对中国有多重要?地理上有陕甘宁高原,是黄土高原的一部分革命时期有陕甘宁边区,是共和国的重要摇篮之一。那么,谁把陕甘宁连接起来呢?答案是六盘山。撰文路生图图虫创意01伟大诗篇1935年10月6日,长