重磅！总起价超62亿！义乌再次集中推地4宗！土地市场继续开闸

　　4月15日，浙江省土地使用权交易网站公布了4宗大幅重磅宅地的出让信息，分别为义乌市江东路（商博路--广福路）段北侧地块、佛堂镇佛堂大道西侧首期地块、经开区中心区C地块、北苑街道雪峰西路与复兴路交叉口东北侧地块，涉及区域义乌市佛堂镇、江东街道、北苑街道和稠江街道， 是继3月31日后，义乌再次集中供地 。
　　一、佛堂镇佛堂大道西侧首期地块
　　地块位于义乌市佛堂镇，佛堂大道西侧，地块出让面积约为196亩，地块起价329226万元，起始单价为25190元/㎡，以容积率1.02计算，该地块的 起始楼面价为24696元/㎡。
　　地块大致位置
　　根据出让信息，该地块土地用途：商服、住宅、教育用地；规划容积率：≥1.00、≤1.02；规划建筑密度：≤35%；绿地率：≥25%；建筑高度：≤16米；土地使用权出让年期：商服40年、住宅70年、教育50年；低层住宅建筑高度不得超过12米；多层住宅标准层层高不得超过3.2米。商业应沿地块北侧布置，建筑层数不超过2层，商业总建筑面积应大于4000平方米，小于6000平方米。
　　地块实景
　　二、经开区中心区C地块
　　地块位于义乌市稠江街道，贝村路与文政东路交叉口东南侧，地块出让面积约为65.7亩，地块起价202888万元，起始单价为46300元/㎡，以容积率2.1计算， 该地块的起始楼面价为22048元/㎡。
　　根据出让信息，土地用途：商服、住宅用地；规划容积率：≥2.00、≤2.10；规划建筑密度：≤25%；绿地率：≥30%；建筑高度：≤80米；土地使用权出让年期：商服40年、住宅70年。地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，商业建筑面积为3000-6000平方米。单独设置的商业、配套用房占地面积不得超过1200平方米，建筑层数不得超过2层。
　　地块住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米。地下室不得超过3层,单层层高不超过5.5米。地下室用于人防、消防、停车、供配电等基础配套设施，不得设置车库，允许集中配建不超过1000平方米游泳池、健身房等为小区配套服务的生活辅助用房，严禁改变用途。
　　三、北苑街道雪峰西路与复兴路交叉口东北侧地块
　　地块位于义乌市北苑街道，雪峰西路与复兴路交叉口东北侧，地块出让面积约为30.6亩，地块起价73600万元，起始单价为36058元/㎡，以容积率1.6计算， 该地块的起始楼面价为22536元/㎡。
　　根据出让信息，该地块为商服、住宅、城镇村道路用地，规划容积率：≥1.50、≤1.60；规划建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑高度：≤35米；地块住宅建筑形式为多层、高层，住宅层数为6-11层。商业应沿雪峰西路、复兴路侧布置，建筑层数不超过2层，商业总建筑面积应大于1500平方米，小于3000平方米。住宅建筑外轮廓线凹凸尺寸单侧总计不得大于2米；临雪峰西路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。
　　四、义乌市江东路（商博路--广福路）段北侧地块
　　地块位于义乌市江东街道，商博路东侧，江东路北侧，地块出让面积约为10亩，地块起价21770万元，起始单价为31738元/㎡，以容积率1.9计算，该地块的 起始楼面价为16704元/㎡。
　　根据出让信息，地块建筑层数不得超过6层，其中1层为商业，2层及以上为住宅。地上一层层高不得超过4.5米，总建筑高度不得超过22米。沿江东路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。建筑面宽不得超过80米。住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。
　　随着集中供地的来临，不难发现，现在义乌土地在楼面价上涨的同时，拿地条件也越加繁琐，多数地块都是带方案出让。
　　以上四宗地将于5月17日以网拍的方式公开出让，届时我们也将全程进行土拍直播，敬请关注！