2020年对于金华来说是个是魔幻之年。这一年，＂来金抢房＂、＂日光盘＂、＂排队买房＂再现江湖，＂地王频出＂、＂高溢价＂成就了＂土拍潮＂。而且金华地处长三角城市群，浙江第四大人口城市、金华是长三角重要的战略城市，头部房企不断在金拿地，让金华一直处于热点城市，2021年出台调控政策也只是基操罢了。
　　金华2次集中供地在5月18日谢幕了，我们可以聊聊2次集中供地显露的一些问题。
　　1.这两次集中供地住宅用地基本以一环外为主（婺城新区、秋滨、火车南站、金东新城区），核心区域几乎没拿几宗地。原因可能有2点，核心板块宅地存量稀缺，加上限价卖不高价，全国首推集中供地这个政策有需要摸着石头过河心理。目前看来，印证了我曾在4.9日写的金华集中推地即将来临，看完此文让你明白，对金华楼市有何影响！
　　2.土地集中出让拼的就是房企的实力，兜里的钱。2次供地90%都是头部房企拿地，而小开发商将被迫离开金华市区市场，下沉到其他县市。多宗出让地块利润稀薄，所以拿地后非常考验成本控制能力。
　　针对 这些变化，或许会影响到在金华买房的整体逻辑。
　　有人开玩笑说，以前，一二线城市是根据产品来定房价，现在是开发商必须根据地价和房价的价差来做产品。
　　在土地集中供应+限价的政策下，房企利润空间已经被明确划分，所以未来大概率要在产品上扣脑壳。虽说头部房企拿地，不会像小房企出现跑路烂尾的现象，但限价后还能做高品质盘有点难说， 这个需要有一个心理准备 。
　　而且商品房未来供应节奏快，量大，但是你想要买地段好，或者高品质的房子可能并不一定好买。
　　对于刚需来说，金华楼市的下半场，真的不用担心买不到房。
　　因为新房的供应量是以加快、加大的形式火速前进着；当然同时也会伴随着大批的次新房项目迎来交付，后续市场上的二手房挂牌量也是与日俱增。
　　据房小天了解到金华目前最新房贷利率首套5.3%，二套5.5%的利率。虽说调整幅度不大，但房贷利率调整将有助于保持房价平稳。
　　总而言之，金华楼市与全国同步，薄利时代的大幕已经全面开启，在这个行业的从业者，能吃得起饭，也能吃得较好，但要想像过去10年，20年那样，造就多少暴发户的可能性已经为零。未来的弄潮者，一定取决于创新力和创造力。

藏酒的几个误区当今世道的卖酒，奇招怪招五花八门，有的深藏潮湿阴暗的地洞，有的深埋于微生物成群的土中，还美其名为洞藏窖藏埋藏。不过是蒙蔽消费者的营销概念耳耳。西方国家的葡萄酒藏于地窖，一是怕光，葡寒衣节考人性中国人讲究血脉传承，追思先祖是重要的礼仪活动。山西汾阳一带，一年有两次上坟祭祖。一次是春天的清明节，一次是秋后寒衣节。除了给先祖烧些金银钱财之外，清明节上坟，要烧一些夏天穿着衣服用经历了一次鲠在喉，卡卡的。今晚吃饭的时候，不小心把裹在鱼肉里的一根鱼刺吞进了喉咙。鱼肉是咽下去了，鱼刺横亘在了食管口。小时候总听大人们讲，鱼刺卡住的时候，一是用食物带下去，二是使劲咳出来，三是喝点醋化解掉。2021新年献词（原创）对于活在地球上的人来说，2020糟透了。地球村四处狼烟，疫情肆虐，自由受限，经济衰退，人心涣散。美国人把罪孽归罪于中国人，中国人把幽怨归罪于庚子年。对于掌控宇宙的上苍来说，2020宝鸡，中国6000年来，文明传播的一座枢纽之前多次去过宝鸡，但都是因为业务关系，还没有触发过文化的幽思。这次到宝鸡，一是要去西凤酒厂，二是来凭吊过去感受神秘。尽管宝鸡这个地名有些俗气，像是个老财主起的名字，远不如周原雍城岐文化的流动和背后的力量文化犹如水，同样是高往低处流。先进为高，落后为低。大汉民族，自古以来，我们不敢说没有吸收过其他文化，但绝大多数时间是向外输出文化。即使是历史上很难同化的犹太民族，也在开封找不到了踪从张文宏到上海，再到中国，再到世界这次冠状病毒疫情，扯下了地球人的遮羞布，让人们看清了真实的世界。如果一定要概括总结，那就是失德，也可能接近失道。用世卫组织总干事谭赛德的话来说世界正在走向道德失败的边缘。各种各样的中国书画界的波涛和沙滩近一年来，书法界诟病很多，书协领导描字写错字，书法家喷书射书吼书丑书，还有书家制作了很多恶搞视频。类似这样的议论，不绝于耳。甚至有人退出书协，以示不同流，还有人提议解散书协。书协从中国人怪异的汽车消费观念汽车本来是代步工具，但和身份地位搅和在一起，汽车就不仅是代步工具了，而成为一种标注身份的象征。据有关资料显示，国际上很多即将做烂的汽车，被中国人的购买理念救活，比如路虎等等。中国人中国古代家具的色彩中国人从唐代开始，逐渐变席地而坐为垂足而坐，从而催生了中国家具的变化发展。宋人闲适的生活和对艺术的追求，进一步促进了家具的成熟和美感。宋代家具和书画陶瓷一样，已经达到了登峰造极的地另类的中国书法简史中国文字，因其独特的方块体，书写便成为一种艺术。按照通常的说法，中国最早的文字，当是刻画岩壁上的岩画，和陶器上的象形文字，这是中国文字的雏形。真正作为交流工具的文字，应当是商代的甲