住建部新通知，1301个县的买房人有福了，可能家家户户住洋房

　　买房子的人都知道，如果有经济条件，都会选择更高舒适度的住房。而住房的居住舒适度选择从大的住房类别上，一般路径是高层到洋房，洋房升级到大平层，再由大平层升级到别墅。对于别墅来说，由于土地供应的限制以及本身高不可攀的价格，不是一般人能够承受的，所以，改善性购房需求中，一般会把住房的选择重点放在大平层或洋房上来。
　　很多人可能要问，在当前高高的房价面前，对于一般的刚需买房人来说，能够及时入手一套高层就不错了，对于洋房、大平层、别墅之类就不要想了。是的，短期之内可能会这样，但是，随着国家经济的持续健康发展，对于个人来说，经过自己的努力，获得收益的机会同样会提升。当收益提升之后，换一套自己理想中的房子也未尝不可。
　　今天，我们不和大家讨房价，关于房价的信息这几天和大家交流得非常多，包括当前正在轰轰烈烈地开展经营贷违规买房大检查，包括自然资源部对22个重点城市实行的土地出让＂两集中＂新规，包括房地产税立法进度等，都交流得比较多。大家有兴趣可在前几天的文章中查看。
　　今天，我们重点和大家交流一下住建部正在征求意见的一个文件。其中有一个内容实施后，对于县城的居住品质提升，对于居民幸福度的提升特别好。
　　住房和城乡建设部发布＂关于加强县城绿色低碳建设的通知公开征求意见＂。征求意见稿拟规定，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%，县城新建住宅最高不超过18层。这大约会涉及全国1301个县。
　　是的，你没有看错，在县城的新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。也就是说，一旦该通知正式实施之后，在所有县城新修建的住房有75%不超过6层。而6层住房基本上都是大家心心念的洋房。
　　与洋房建设要求配套的还有一个指标，即县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。这么低的容积率，在一线城市除少量的别墅可以实现外，其它的住房类型想都别想了。
　　现在大中型城市的小高层、高层的容积率一般都在2至3.5之间，即便是新修建的洋房，其容积率一般情况下都高于1.5。可见住建部对县城提出的75%的住房容积率在0.6至0.8之间，其居住品质有多高。
　　39.9元买不了什么，
　　却可以避免花300万买房后后悔，
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　　当然，洋房和低容积率并不是判断居住品质高低的唯一指标，还有户型、物业管理以及小区内外部环境等。不过，在县城大规模建设洋房之后，你不可能还会去买高层住宅吧。
　　所以，一旦住房和城乡建设部发布＂关于加强县城绿色低碳建设的通知公开征求意见＂正式通过并开始实施后，对于县城来说家家户户住洋房的梦想实现已经指日可待。当然，原来那些老旧的高层住房将会逐渐被淘汰。特别是在县城人口持续向省城流出的过程中，县城的住房将会供大于求，高层住宅的贬值将会加快。
　　总之，县城的美好生活真的不错，现在开始，卖掉高层，准备买洋房。那么，现在的你，是愿意住在大城的水泥森林中，还是愿意回到县城低碳舒适的洋房中呢？请给出你的答案。