炒房人被关门打狗?三部门联手穿透式检查能否斩落高房价
喜欢炒房的人群中总会流传着一个经验,借银行的钱买房,等几年房价上涨之后,再抵押贷款作为首付买更多的房,实现钱生钱。这样大胆干上几年,财富倍增的计划就完成了。据说,个别炒房人还实现了财富自由。因此,凡是炒房的人都想通过一切办法,抓住一切机会从银行借来资金投入于房地产中。而银行呢,由于房价的上涨,有着良好的抵押品,反而把这一类信贷划入了优良类别,或明或暗之中在个别银行存在支持的意向。
前几天,党媒新华社在题为"银行管理"装睡",信贷违规"暴走""的文章中提到,信贷资金违规入楼市的痼疾仍难以根治,银行信贷管理的"屏障"漏洞重重,甚至有个别银行工作人员故意"放水"。作为信贷资金的投放方,银行机构负有不可推卸的责任。
为什么说信贷资金违规入楼市的痼疾仍难以根治,我们来回顾一下资金不得违规进入房地产的情况。
2011年07月28日,时任银监会主席刘明康在 年中工作(电视电话)会议上提出"紧抓房地产贷款风险,杜绝各类信贷资金违规流入房地产市场。加强对商业物业抵押贷款、个人消费等非住房类贷款的监测。"
2017年4月9日,银监会发布《关于提升银行业服务实体经济质效的指导意见》,该意见要求, 严禁资金违规流入房地产市场,严厉打击"首付贷"等行为,切实抑制热点城市房地产泡沫。银行业金融机构要牢牢把握住房的居住属性,分类调控、因城施策,落实差别化住房信贷政策。
2019年5月17日,银保监会发布银保监发〔2019〕23号文《关于开展"巩固治乱象成果促进合规建设"工作的通知》。严查资金通过影子银行渠道违规流入房地产市场;来查并购贷款、经营性物业贷款等贷款管理不审慎,资金被挪用于房地产开发。
2020年6 月24 日,银保监会印发《关于开展银行业保险业市场乱象整治"回头看"工作的通知》。在"回头看"工作要点明确提出:个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金不得挪用于购房;未严格审查房地产开发企业资质,违规向"四证"不全的房地产开发项目提供融资。
没想到,炒房人还真会想办法,在其它资金被银保监会来管之后,目光迅速盯上了经营贷。经营贷原本是去年为促进经济加升,为保障中小微企业健康运行的重点,却被炒房人盯上了。
根据央行公布的数据显示,2020年末,本外币住户经营性贷款余额13.62万亿元,同比增长20%,增速比上年末高7.5个百分点。这其中有多少进入了房地产,暂时还没有数据。从广州、北京、深圳公布的自查情况来看,深圳发现5180万元涉嫌违规贷款。广州各银行发现1.47亿元涉嫌违规贷款。北京各银行发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元。更多的城市如成都、杭州、西安、无锡、南京等也正在排查之中。
39.9元买不了什么,
却可以避免花300万买房后后悔,
别人上过得当,那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
很显然,管理部门可能认为13.62万亿元经营贷之中,还有更多的经营贷违规用来买房没有被查出。于是中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅3月26日联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》(简称《通知》)。
《通知》强调有几点内容特别到位:一是一旦发现贷款被挪用于房地产领域的将立刻收回贷款,并追究相应的法律责任。二是银行业金融机构要对经营用途贷款需求进行穿透式、实质性审核。三是经营贷要和流入挂钩,不得向资金流水与经营情况明显不匹配的企业发放经营性贷款。
这一次由三部委联系做出的重磅出击,显示了坚决防止经营贷违规流入房地产领域的决心。能否把高房价斩落于马下,值得期待。不过已经通过经营贷买房的炒房人,在穿透式检查之后,将会有一种"关门打狗"的感觉,如果经营贷真的被收回,炒房人的麻烦怎么也跑不掉。
这就是美国,不止一个纽约纽约,一个梦想冉冉升起的地方。纽约,一个梦想照进现实的地方。作为世界大都市之一的纽约,一直以来都是无数人的追逐之地。然而,现实真的如我们所愿吗?下面,我们就来看看真实的纽约。一如果
等我们老了就回莲花山(二)等我们老了就回莲花山,家乡又添几个新的景点。莲花亭,红岭亭红岭公路绕云间。西边可望梅山湖,东面能看响洪甸。飞瀑流泉随处可见,仙人石铺伸向很远很远。碰头石棋盘石令牌石,还有逼真的神龟
云上浙江线上展览开展来源人民网国际频道原创稿人民网曼谷11月29日电(记者刘慧)日前,由浙江省文化和旅游厅主办的云上浙江线上展览在马来西亚新加坡越南同步上线,邀请东南亚民众一起体验浙江的美景美食和人文
昆明的街上很多小黄车却没有人骑,是因为什么?我们认为,越来越少人选择骑小黄车,既有市场竞争大的原因,也有小黄车自身骑行不便的原因。如今,共享单车的市场越来越大,全国各地都出现了不同品牌的共享单车。就昆明而言,原本只有ofo小
佛山三水荷花世界里的荷花有什么特别的?三水荷花世界里荷花的最大的特别之处就在于全,全世界什么样的荷花,你没见过的荷花品种都可以在这里看到。三水荷花世界位于佛山市三水区的西南街道南丰大道旁,交通方便。是目前世界上规模最大
云南诺邓,火腿制作现场太震撼,上百条猪腿,需腌制3年才成熟实拍云南诺邓火腿制作,上百条猪腿,需腌制3年,手艺让人敬佩每年到了冬天,四川,江西,湖南,湖北等地的人们便开始晒腊肉了,而在云南等地的人们却开始制作火腿这道美食。中国有4大名腿,分
伪造残疾人证免排队玩迪士尼?黑导游团伙靠这赚了10多万点蓝色字关注中央广电总台中国之声上海迪士尼乐园在高峰时期部分热门景点项目排队超过一小时,园方向因残障而无法长时间等候的游客提供残障人士通行服务卡,允许持卡游客和同行者在需要长时间等
48张照片告诉你,越南有多么与众不同越南,是东南亚的一个社会主义国家,受中华文化影响上千年,面积33万平方公里,人口9700万,有许多我们既熟悉又陌生的事物。洪水泛滥时,新郎用篮子船迎接美丽的新娘,有一种幸福叫苦中作
国产进疆利器,双油箱设计的ADV摩旅车,续航达1000公里在空闲的时间,骑着摩托车出行是一件令人开心的事,如果骑着摩托车去远方旅行,那就要选择一辆可以让人放心摩托车才行。随着越来越多的人喜欢上了摩旅,踏上旅行的人也会体验到不一样的精彩人生
九寨沟的第四次之行想想今天的微头条早就发完了,晚上清静,电视机也懒得开,因为确实也没什么可看的,那些影响我智商的剧,还是少看为净。在手机上随写点什么呢?记得我的九寨沟之行,已写过三篇,现在应该写第四
40岁之前必须要去的30个地方,你还差几个?人的一生真的很短,仿佛一夜之间孩子突然就长大了,而我们怎么就变成了儿时看到的大人的模样?亲爱的,再不疯狂就老了,身体和灵魂总有一个要在路上,走吧,跟着我的脚步看看这些40岁之前必须