16城住房公积金告急，有城市开始挂免战牌，买房怎么办

　　在我们的薪资中，＂五险一金＂中的＂一金＂指的便是住房公积金。顾名思义，其主要作用就是用来购买房子的。当然还可以用于装修等其它规定范围内的用途。住房公积金作为职工福利的重要组成部分，作为买房降低成本的有效途径一直以来都是买房人的心头爱。但是，关于住房公积金变化，基本上年年都有大的消息出来。
　　去年关于住房公积引起的大讨论是有专家提出，降低企业负担，取消住房公积金。后来，这个观点被众多不同的声音淹没，专家改口说，是大家没有理解到他的意思。本意是取消住房公积金，改成企业年金制。因为住房公积金的使用效率太低，年金可能更好。不过，让大家能接受的观点主要还是以中国青年网所发文的内容，＂取消住房公积金制度？改革不应以牺牲民生福利为前提＂。大家希望的还是公积金的提取方式应该更为灵活，租房、装修、旧房翻新等与住房密切相关的用途，使用公积金应进一步减少手续，做到应办尽办。企业减负本应从地价房租、水电费、减税降费等方面寻求空间，而非一门心思在群众身上＂下功夫＂。
　　不过，住房公积金需要进一步改变倒是大家共同的心声。有的楼盘明目张胆地＂拒收＂公积金贷款，有的地方提取住房公积金手续十分繁杂。用买房人的话说＂明明是我自己的钱，提取却要看别人的脸色＂。更有一部分人＂吐槽＂公积金常年趴在账上，利息少不说，提取的前置条件十分苛刻。
　　当然，相比于一二线城市动辄几百万或超千万元的总房价，公积金贷款仅几十万元的公积金额度显得杯水车薪。公积金从＂雪中送炭＂变成＂锦上添花＂。
　　根据《全国住房公积金2019年年度报告》显示，2019年全年共发放个人住房公积金贷款286.04万笔、提取人数5648.56万人，住房公积金贷款和提取人数占实缴职工人数约40%。
　　2019年，住房公积金缴存额23709.67亿元，提取额16281.78亿元，发放个人住房贷款12139.06亿元。2020年的住房公积金使用情况还得等到六月才有准确数据。
　　2015—2019年住房公积金缴存额及增长速度
　　2015—2019年住房公积金提取额及提取率
　　随着住房公积金大讨论得出不会取消的结论之后，新的情况又出现了。因为从去年下半年开始，楼市回升较快，房地产市场继续火热。2021年一季度的楼市不管是销售面积还是销售金额均创新高，全国平均房价破万。住房公积金的使用也迅速增加，少数城市已经触及一级响应，个别城市已超过三级响应标准，开始挂起＂免战牌＂。开始对公积金贷款收紧或部分情况停止贷款。
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　　如果以贵阳市住房公积金管理中心发布的《关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知》，目前已有16个城市超过一级响应标准。
　　根据上海易居房地产研究院的数据，
　　目前个贷率超过95%的城市有：南通（127%）、合肥（107%）、宿州（104%）、钦州（100%）、芜湖（99%）、洛阳（98%）、衢州（98%）、柳州（98%）、福州（96%）、贵阳（95%）、长治（79%）、武汉（90%）、三门峡（90%）、渭南（91%）、资阳（91%）、烟台(95%)和无锡（106%）。
　　特别是贵阳市个人住房贷款率持续超过95%以上，住房公积金流动性已严重不足。贵阳最近发文进一步放宽降低住房公积金缴存比例条件、放宽缓缴住房公积金条件，相信贵阳住房公积金流动性不足的问题将得到有效缓解。不过对于部分情况开始挂起＂免战牌＂。例如，对异地个人住房公积金贷款业务暂停。
　　从以上数据来看，16城公积金个贷率超过95%，出现告急的情况。公积金流动性不足的问题，会使得公积金的贷款出现各类压力。下一步，可能公积金贷款的难度会增加。那么，你所在的城市住房公积金还好吧。