观察4城楼市，房价下跌由小城市向大城市开始传导，现在已经开始

　　还记得鹤岗吗？
　　还记得玉门吗？
　　还记得个旧吗？
　　这些地方都曾红极一时，这些地方按照现在的发展怎么也回不到过去。这些地方要么因为产业空虚或人口的大量流出，房屋空置遍地都是。在北、上、广、深买一平米的房子的钱可以在这些地方买一套房还多多有余。下面我们选择四个省市辖区内的四个低房价城市来和大家做一个简单的交流。先说一说一套房卖1.9万元的鹤岗。
　　曾因丰富煤炭资源而闻名全国的东北小城鹤岗，突然因＂白菜式房价＂在2019年一夜走红。 因为，当年4月，一名网友发帖称，黑龙江四线城市鹤岗房价惊现＂白菜价＂：一套房卖1.9万元。这对大城市那些见惯了动辄几万元每平米房价的人大喜，国内还有房价这么低的城市。
　　鹤岗为什么会出现这么低的房价，主要有两方面的原因。一是鹤岗市煤炭资源枯竭而逐渐落寞，原来依靠资源而兴，与鸡西、七台河、双鸭山同为黑龙江四大煤城，曾经也吸引了不少外来务工人员。二是随着产业的消失，人口开始大量流失。根据鹤岗市统计局公布的数据显示，2020年全市人口为891271人，与1997年鹤岗市户籍人口为110.9万人 相比，减少了约21万人。再说一说玉门老城，一套70平方米的房子售价2000元。
　　甘肃玉门老城区的房价比黑龙江的鹤岗还便宜，一套70平方米的房子售价2000元，平均每平方米只有28元。同样，在两年前，甘肃玉门因一则＂全国最低价＂的卖房广告而爆红网络。
　　甘肃玉门和黑龙江的鹤岗一样同样因资源而兴，因资源而衰。石油及相关产业是玉门经济的支柱产业。这里是中国第一口油井诞生地、中国第一个石油工业基地、铁人王进喜的故乡……。随着玉门油田生活区和玉门市政搬迁，玉门人对老市区失去信心，能走的都走了，玉门成为一座＂空城＂。
　　现在的玉门老城区，＂老市区＂只有一条主街道、一所学校、一家公立医院，和一个已经不亮的红绿灯。这成为了玉门老市区的著名地标之一。第三、谈一谈云南的个旧。
　　位于云南省红河州的个旧，境内锡矿储量丰富，具有＂中国锡都＂的称号，距离昆明280公里，距离红河州蒙自仅70公里。个旧市的正常房价在每平米3300元左右，部分旧房同样可以做到几万元一套。
　　个旧与甘肃玉门老城区及黑龙江的鹤岗有些类似，都属于资源枯竭型城市，城市的地位不断下滑。特别是在州办公机构迁走之后，就变成了一个被产业和办公同时抛弃的城市。2003年，红河州驻地由个旧市迁移至蒙自县，这成为个旧市衰落的起点。
　　39.9元买不了什么，
　　却可以避免花300万买房后后悔，
　　别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
　　第四、谈一谈山西省的石圪节。
　　石圪节是中国煤炭工业的骄傲———1963年，石圪节矿以连续多年在全国煤炭战线效率最高、成本最低、质量最好、机构最精干而被树为全国工交战线勤俭办企业的五面红旗之一。
　　现在的石圪节被称之为山西＂鬼城＂，在房价上的表现同样让人印象深刻。4万元可买65平大产权，如果诚心买，价格还可以再商量。这个城市，被称之为＂另一个鹤岗＂。
　　像甘肃玉门老城区、黑龙江的鹤岗、云南的个旧、山西省的石圪节这样的城市还有很多。去年，国家正式提出了＂收缩型城市＂的概念，那些人口、资金、企业持续流出的城市和城区，未来只能被撤并。随着相关资源的流失，随着人口的大量流出，这些城市的房价将会长期滞涨，甚至阴跌。曾经的风光早已过去，现在剩下的只是怀念或者勇往直前。
　　我们前期说过，房价的上涨是由一线城市向十五线小城传导，但房价的下跌，一般是由小城向大城市移动。高房价不会长期折磨大家，住房困难的时期正在过去，真正有能力上涨的城市会不断减少。