国家统计局公布4月房价，柔和一点说，房企惊艳，买房人可能惊吓

　　一月一次的房价数据并没有如第七次人口普查那样两次延期，这是一件好事。
　　5月份7日，国家统计局按时公布了4月房价数据，并准时进行了解读。首席统计师绳国庆解读为＂新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落＂。
　　当然，仅凭这么一句话，可能无法准确感知上月的房价。我们还是一如既往地把重要的数据拎出来，便于买房人重点参考。从数据来看，不同的立场，不同的感受。
　　站在房地产公司的角度，成绩很惊艳，在楼市多次调控之后，居然峰回路转，喜事又来了。
　　站在买房人的角度，可能会被惊吓到，因为，新房价格的涨幅有所扩大。
　　根据国家统计局5月份7日发布的2021年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示：
　　今年1-4月，商品房销售面积50305万平方米，比2019年1—4月份增长19.5%。商品房销售额53609亿元，比2019年1—4月份增长37.0%。对比一下成交面积和成交金额的涨幅，买房人可能就有一点点难受了。因为，成交金额的涨幅是成交面积涨幅约两倍了。
　　再看70个大中城市的具体情况。
　　4月，新房价格环比上涨的城市数量为62个，二手房房价环比上涨的城市数量为54个。新 房和二 手房的价格 均是以涨为主。
　　四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，31个二线城市新建商品住宅上涨0.6%，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月分别扩大0.2个百分点、0.1个百分点、0.1个百分点。
　　59.9元买不了什么，
　　却可以避免花300万买房后后悔，
　　别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
　　为什么说房企业绩惊艳，买房人却有一点惊吓的味道呢？
　　对比2021年4月的新房均价与人2019年的新房均价，70个大中城市的房价平均涨幅为了14.6%。
　　如果按一商品房均价300万计算，两年时间，房价上涨了约43.8万元。这相当于一个工薪家庭大约三年可支配收入的全部，或者说，超过了一个工薪家庭大约5年的积储。
　　所以，此时，就印证了那句话，买房没有巧，只要买得早。
　　不过，虽然房价还在上涨，但除了少数城市的楼市因供需错配还会上涨外，一些城市的房价可能正在加速赶顶。
　　因为。第七次人口普查数据显示，65岁及以上人口为19064万人，占13.50%，正在快速增加。而劳动力人口却减少了约4524万人。这一增 一减之间，十年之内会有多少二手房流向市场，会有多少新房进入空置状态。光是想一想，就感觉有一种楼市泡沫可能破裂的迹象。
　　楼市成交数据是冰冷的，买房的钱却是热乎的，房子是用来住的不是用来炒的，这一目标肯定会实现的。
　　所以，大家来一个集体猜想，如果房价继续上涨，房价还会涨多久？如果楼市泡沫破灭，还会等待多长时间。
　　总之，该来的总会来，可能会迟到，但不会缺席。