从人口看通胀，与其担心房价上涨，不如关心36万亿负债还本付息

　　从近期央媒连续发文谈楼市所释放的信号来看，楼市的调控加码还会持续。从国家统计局公布的70个大中城市的房价变化来看，买房人同样没有放松进入楼市的步伐。所以，整体上，楼市又进入了一个关键的窗口期。是进一步向上突破，还是掉头向下，就看各方力量谁能在短期之内取得明显的优势。
　　很多人认为，当前全球央妈放水，在大宗商品价格上涨带动通货膨胀之后，买房是抗通胀的有效措施之一。那么，现在的问题是，真的会出现通胀吗，现在买房还能抗通胀吗？一、搞清人口与通胀的关系。
　　根据哈瑞·丹特的人口峭壁结论，即通货膨胀只有当人口规模巨大的年轻群体迈入社会时才会发生，而当庞大的老年群体出现时就会出现通货紧缩。
　　事实上，我们的年轻群体的人口高峰已经过去。根据联合国教科文组织的测算，中国人口将会在2030年达到顶峰约14.5亿人，随后逐年减少。而年轻人口中20至38岁的的人群已从2015年开始下降。
　　2010年我国老龄人口达1.6亿，约占人口总数的12％。2020年老龄人口占比会达到16.6%。 ＂未富先老＂，这使得我国在同等老龄化水平下，面临着比发达国家更沉重的养老、医疗和照护服务压力。
　　所以，能否形成整体的通胀，还需要仔细地观察。单从人口这个指标来看，不能支撑通胀的持续。二、吴晓求：房价经常涨不是好事。
　　中国人民大学学术委员会副主席、中国资本市场研究院院长吴晓求表示房价经常涨不是好事，表明我们没有有效的资产配置渠道。
　　与吴晓求持类似的观点的还有央行副行长李波，他在4月20号的会上说：＂我国现在的居民储蓄大量集中于银行账户和房地产上，这不够健康＂。
　　其实，不买房，买什么呢。从近二十年的事实证明，买房才是居民正确的选择。同样正因来持续近二十年在人们脑中形成的固有印象，每年几百次的楼市调控之后，房价的泡沫反而更加坚硬就是这个道理。
　　2020年，我国消费出现了十年来首次下降。下降的原因，有很多，养老、教育、医疗、住房等。而住房可能占居的比例更高一些。
　　吴晓求 关于房价的观点还有三个得到的认可很多。
　　1、一个国家不能依靠房价上涨来提高居民存量资产收益率。
　　2、现在年轻人在大城市如果没有房子，真的很难生存。
　　3、房价涨到今天这个水平，是我国经济一个重大的负担，这会严重扼杀公众的创造力，也使得公众的生存成本大幅度提高。
　　39.9元买不了什么，
　　却可以避免花300万买房后后悔，
　　别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
　　三、36万亿负债靠什么来分摊。
　　4月25日，中国社会科学院金融研究所发布了《中国金融报告2020：新发展格局下的金融变革》，根据该报告引用的数据显示：中国约75%地方融资平台债务（约26万亿元）没有能力按期还本付息；
　　地方国企不能偿还的债务高达10万亿元。
　　两项合计约36万亿元。中国社会科学院金融研究所预料今年会有更多信用债违约。
　　如果真的出现36万亿不能按期还本付息，落实到人头人，基本上人均有2.57万元。这需要大家引起足够的重视，千万不要说与你无关。这些不能支付的债务可能会通过相关产业传导至你我的头上，这是无法承受之重。与其担心房价上涨，不如关心36万亿负债还本付息。当然，从央行及银保监会的管控来看，目前越来越精准和超前介入，相信即便有问题，也只是个别城市的一小部分。
　　在文章的最后，用吴晓求的一句话来做结尾：让每个人都有未来，每个人都有积极性，每个人都有创造力，每个人都有激情。