碧桂园深耕上海,长三角多元业务稳健发展
10月4日碧桂园发布公告称,今年1-9月,碧桂园累计实现权益合同销售金额4482.4亿元,略超去年同期水平,已连续9个月实现累计同比增长。
日前,碧桂园位于上海新江湾项目、南翔项目、华漕项目均已落地,助力城市战略区域转型发展。
入沪六年之后,碧桂园表示将继续深耕上海,服务刚需、改善居住品质,创造优质的安居之所。
500强排名持续进阶,经营实力稳健
当前,房地产行业进入全面转型期。
2020年,由住建部、央行提出的"三道红线",即剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不得小于1倍,给行业带来巨大影响。
在此背景下,稳健经营成为房企服务城市发展的重要前提。坚持造"老百姓买得起的好房子",碧桂园提供了一个安全稳定高质量发展的范本。
数据显示,在2021年世界500强企业中,碧桂园已位居第139位。
2021年中报显示,碧桂园上半年的销售业绩权益销售额达到了3030.9亿元,同比增长14%;总收入2349.3亿元,可动用现金余额达1862.4亿元。
这背后,与其的发展思路、企业定位、经营功法、战略布局不无相关。
碧桂园2020年可持续发展报告显示,围绕管治从严、品质为先,碧桂园通过科技创新,在现代农业和人工智能方面不断升级。
在研建筑机器人达到49款,自主研发机器人设备和软件系统80多种,不断提供住宅质量和居住品质。
在施工现场管理上,从顶层设计出发,自上而下设置安全管理机构,从集团安全生产委员会到基层项目部安全岗,环环相扣。
34项产品深研沪上品质生活
凭借稳健步伐,碧桂园进入上海六年,紧跟城市成长轨迹,同频共振。
六年时间,已然跨越了一个城市的五年规划。城市在变,需求在变,对参与其中的头部企业而言,从"人"的角度出发,持续供给产品服务,是保持行业领先的不变理念。
初入上海,成为彼时上海刚改客群的高品质楼盘代表。2015年碧桂园嘉定项目以10万平方米的规模,打造低密度花园洋房。清一色8层精装住宅,容积率仅1.2,户型主打85到140平方米……这些硬核指标受到业主和板块的认可。
坚持民生地产的理念,持续改善环郊人居品质。2016年起,碧桂园迅速在宝山、青浦、临港、南汇重点布局,开拓业务范围,云麓之城、铃兰公馆、东原碧桂园等作品,吸引了一大波刚改客群,进一步展现企业产品力。
从外围向市区中心推进,构筑美好生活标杆。2019年"玖玺"项目打造的低密生态墅区,融合了洋房、叠加、合院等高品质改善产品,三开三罄,成为彼时的"网红楼盘"。
自此,碧桂园正式开启了挺进上海核心城区的步伐。2021年,碧桂园重新规划三大核心地段土地布局,上海新江湾项目、南翔项目、华漕项目均已落地,助力城市战略区域转型发展。
截至目前,碧桂园共开发34个项目,覆盖9个辖区,30多个小版块。回头来看,碧桂园深耕上海的步伐,从外围不断向市区中心推进,而这个过程中依旧延续了其独到的战略布局前瞻性。
2020年,上海市"十四五"规划政府工作报告提出,要把嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城打造成独立的综合性节点城市,从"城区"到"城市",一字之变,可以看到碧桂园在上海最先立足的环郊所蕴藏的发展后劲。
多元布局,深耕长三角,与城市"共生长"
眼下,上海在长三角一体化发展过程中发挥着龙头带动作用,为城市建设参与者带来了更多的发展契机。
在深耕上海的同时, 碧桂园积极关注长三角中心城市、城市群、小城镇发展中的新挑战、新空间、新机遇。
沪上核心,绿色商办,构筑科创产业聚集高地。作为碧桂园在上海商办的首发之作,碧桂园中心项目屹立上海内环内,隶属杨浦区东外滩板块——国家双创示范基地。
项目从设计到运营遵循绿色低碳,以人为本,筑造生态节能的智慧总部,不仅是5A甲级写字楼,在2020年8月还荣获leed金级预认证,成功跻身绿色环保建筑示范行列。
(上海碧桂园中心实景图)
镇区级商业,驱动繁荣,助力新型城镇化发展。得益于逐年升高的城镇化率,中高端品牌渠道下沉,远离经济核心区的较低能级的人口节点型城市逐步成为新起之秀。
碧桂园深知在城镇化水平先行的长三角地区,这种购物需求已扩散到镇区,先后布局苏州盛泽凤凰荟,南通启东凤凰荟,以优化居住体验为目标,打造成熟完整的社区系统,给新型城镇化背景下的现代新人居提供了新的市场思路。
(盛泽凤凰荟商业实景图)
住房租赁,品质公寓,帮助向上青年"安家"。为了让在都市奋斗的年轻人们有安心、放心、舒心的栖居之所,碧桂园在长三角地区积极落地青年长租公寓——碧家国际社区。
截至目前,仅在上海已有国展店一期、长江西路店、上海南翔店、国展二店、江桥店、大宁公园店、上海虹梅南路等7家门店开业,房量逾2000间。
(碧家国际社区实景图)
29年来,碧桂园紧跟新型城镇化建设步伐,以工匠精神反复推敲房子的安全、健康、美观、经济、适用和耐久。迄今已为超过1400个城镇带来现代化的城市面貌,有超过450万户业主选择在碧桂园安居乐业。
秉承"希望社会因我们的存在而变得更加美好"的企业使命,碧桂园深耕长三角,完成了从居住空间到服务体系,从商业开发到城市配套的全能生活平台的打造,多元业务稳健发展。
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