以案释法儿子离婚后，房产被分走一半，该怎么办？

　　案情简介
　　永强与刘英经人介绍于2013年3月相识，双方恋爱一年后，决定结婚。永强父母为了筹备儿子婚礼，在永强与刘英登记结婚前一天，也就是2014年10月10日，永强母亲给刘英账户转账99万元。当天，永强与刘英作为共同买受人与卖房人签订存量房屋买卖合同，约定购房款为281.5万元，当场交纳二手房首付款113.5万元。
　　买房第二天，永强与刘英两人便跑到民政局办理了结婚登记。2015年4月，双方因家庭矛盾，刘英第一次起诉要求离婚，被法院驳回。2017年3月，刘英再次起诉要求离婚，9月21日经法院调解离婚，并对前述房产进行分割，约定各占50%的份额。
　　在儿子离婚后，知道房产被刘英分走一半的永强父母愤愤不平，永强父亲便拿着永强出具的借条和转账记录起诉到法院，要求永强和刘英共同偿还。借条载明：本人永强向父亲XX借款99万元用于在北京购买房屋。落款日期为2014年10月5日。
　　为此，刘英提供了2015年3月与永强父亲的相关通话记录，其中包含＂所以去年辛苦把这些钱凑给你们了＂、＂看到你那套房子、这么好的房子面上，也给他一次机会，也对得起我们辛辛苦苦给你们凑够了钱。不然我们白白花了这么多心血又没达到你的愿望。＂
　　裁判结果
　　债权人与债务人系父子关系，债权人就借贷事实应当承担更为严格的举证责任，不能仅以借条和转账事实为依据，主张借贷关系成立。而且，刘英提供的通话记录可以表明99万元系赠与而非借款。因此，法院判决驳回了永强父亲的诉讼请求。
　　法规解读
　　在当前房价高昂的时代，尤其是对生活在一线城市的年轻夫妻而言，要凭自己的努力在毕业后三年左右买房，是一件挺难实现的事情。为了支持子女成家立业、在城市立足，很多父母会拿出自己多年积蓄帮助子女支付首付款甚至全款购买房屋，作为对子女结婚的支持。
　　但不可忽视的是，当子女离婚后，当初给子女出资购买的房屋可能被子女的配偶分走一半甚至被全部拿走，为人父母的怎能甘心。于是，便经常会出现这种情况，当子女离婚后，父母拿着与子女签订的借条、转账记录起诉到法院，主张婚前或婚内出资帮助购房的款项是借款，要求离婚后的子女及其配偶共同承担还款责任。
　　对于此类诉讼，法院首先要认定为涉案款项的性质究竟属于借款还是赠与，不同法院基于不同价值衡量，作出的判决可能也不同。有的法院认为子女买房时父母出资，除父母明确表示赠与以外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务；有的法院认为，由于债权人与债务人之间的特殊亲属关系，不能仅凭借条和转账事实为据，主张借贷关系成立；还有的法院认为，即使子女与父母存在借贷关系，子女婚后将房屋无偿赠与给配偶系对婚前个人财产的处置，并不构成夫妻共同债务。
　　因此，在判断婚前父母出资为子女购房所涉款项是否构成夫妻共同债务的问题上，必须先由作为债权人的父母承担更为严格的证明责任，证明所涉款项首先构成子女的婚前个人债务而非对子女的单纯赠与；其次，婚后子女将房产转让或赠与给配偶的行为或者共同居住在房屋的行为，并不必然导致子女的婚前个人债务转化成夫妻共同债务。
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