一起谈谈理想，顺便赚钱
文：七七（ID:se7enmoney）
01:
最近宅在家里，刷了几集孙俪主演的电视剧《安家》，其中一小个片段引起了网友的热议。
严叔夫妇俩每天起早贪黑，辛辛苦苦开包子店，攒了300万，准备给即将要结婚的儿子全款买房。
按理说，父母婚前出资给孩子全款买房，当属于孩子的个人财产。没想到，就在签合同时，儿子突然要求加上未婚妻倩倩的名字。
这话一说出口，老两口都静默了。这一旦加上名字，就属于夫妻共同财产了，万一日后离婚，房产是要进行分割的……
后来，在听到倩倩怀有身孕后，严叔夫妇俩才松口，加上儿媳妇的名字。
这个话题，也上了微博热搜，引起了大家的讨论。
房产证上该不该加上另一半的名字，每个人心中都有不同的答案。今天七七不是来跟大家讨论“该不该”的问题，而是要来说说加了名之后，会有哪些“后果”，不加名又有哪些“情况”。
结婚买房，房产如何分配，一直是大家关心的问题。有些人会简单粗暴地将婚前买房视为个人财产，婚后买房视为夫妻共同财产，其实不是这样的。
房产证上写了你的名字，不一定就全都是你的；婚前买的房产，有可能到了离婚时时你一分钱都分不到……这到底是怎么回事？咱们这就来捋一捋。
02:
新婚姻法出台后，婚后买房，不管房子是写了一个人名字，还是写了两个人名字，都属于夫妻共同财产。
所以，在婚后买房，加不加名其实都无所谓。
而婚前买房的情况就比较复杂了，是属于个人财产还是夫妻共同财产，与房产证上写谁名，房贷的支付时间，出资多少都有关系。七七把它们大致分为以下几种情况。
1、如果是全款买房，或者在婚前就已经还清所有房贷，那么产权就落到个人名下，属于婚前个人财产。
这里还有一种情况，有的人是在婚后才拿到房产证的，但只要你是在婚前还清了贷款，就算是个人财产，离婚时另一方同样无权要求分割。
2、婚前付了首付款，婚后夫妻共同还贷，房子只写了一方名字，房子还是会被认定为个人财产。
不过由于还贷用的是夫妻共同财产，假如离婚时需要分割，共同还贷和对应增值的部分要双方平分。没有还完的房贷归为拥有房产一方的债务。
3、房子虽然是在婚前买的，但房产证上写了夫妻双方的名字，属于夫妻共同财产，不管钱谁出得多，谁出得少，离婚时一律平分。
4、一方出资买房，房产证上只写了另一方的名字，一律视为赠与，按个人财产处理。
03:
现在儿女结婚，父母帮忙出钱买房，是很正常的一件事情。
父母出资购房，会如何影响房子的产权呢？我们就拿严叔家来举例吧。
严叔夫妇帮儿子全款了一套房，并且只写了儿子一个人的名字，这套房视为对子女的赠与。
无论是在什么时候，婚前买还是婚后买，都属于儿子的婚前个人财产。
而如果就像上文提到的，儿子要把妻子的名字加上，那么这套房的产权属于夫妻共有。
假设严叔夫妇俩没有那么多钱，只能拿出首付款，房贷需要儿子儿媳婚后一起还贷。
如果房产证上写了夫妻两人的名字，这套房产就被认为是父母对两人的赠予，属于夫妻共同财产。
而要是房产证上只写了自己儿子的名字，将来如需分割房产，儿子需要向儿媳补偿还贷数额和增值部分。
简而言之，房产证上写谁的名，产权归谁所有。婚后共同还贷的，按出资金额约定份额，日后分割房产，拥有产权的一方得折现补偿给另一方。
买房是件大事，结婚也是件大事，这两件人生大事碰到一起，大家可要谨慎对待，多多了解哦。
