自古以来，人们对于房子都有这一份特殊的情感，虽说有亲人就有家，不过有家的前提是你得有一个定所，房子是每个人的落脚点。
到了现代，貌似陋室铭中的那句"斯是陋室，惟吾德馨"也不再那么常用了……毕竟现在的人，经济条件不比之前了，追求高端点的房子也是应该的，古人买房子是纯是为了生活而现代人除了生活，还考虑房子是否能升值。虽然房子是身外之物，但对大多数中国人来说它仍然是非常重要的。谁都想买一套好房子，好房子的标准是什么？坐北朝南、学区房、交通便利、等等，这些都是衡量一个房子好坏的重要指标。
事实上，随着现代的发展，房子不再只是一个居住的地方或身份的象征。它更像是一种投资商品。越来越多的人在投资房地产。即使他们自己住，他们也希望他们的家是值得的。每个人都希望自己的房子将来升值，然后卖个好价钱。
因此，我们经常听到很多业内人士在讨论什么样的房子最有价值。目前，我相信大多数人最关心的是当前房地产市场的发展，未年几年什么样的房子是“最有价值的”，是最让大多数人关心的。地产大亨李嘉诚则很淡定的说了两个字。
我相信那些经常关注房地产的人都知道李嘉诚。作为一个房地产巨头，他的一言一行都被投资者奉为“真理”。事实上，他的一些建议或意见确实具有参考价值。李嘉诚还表示，“最具价值”的房子的关键，就是“位置”。
李嘉诚曾公开表示：“决定房地产价值的第一个因素是地段，第二个因素是地段，第三个因素仍然是地段。”所以通过强调“位置”这个词，我们可以看到“位置”是房价最重要的因素。“买房子买位置”这句话一定被很多人听到过，不仅仅是房地产专家李嘉诚提到过。
很多是房子的位置。良好的区位主要体现在以下几个方面：1。便利的交通条件。例如，在地铁站附近，通勤会很方便。办公时间非常集中，城市的一些主要道路总是交通堵塞。因此，最好保持地铁站或公交车站附近房地产的价值。
2.购物方便。人生就是米饭、油、盐、酱、醋、茶。小区购物方便快捷，能有效节省居民的时间和精力。3.小区周边环境安静。房子是人们休息的地方。社区的周边环境在很大程度上决定着居民的生活质量。如果社区建在工厂附近，居民的生活质量将受到影响。
4. 学区房。学区房是一处以地段命名的房地产。城市里有很多学校，这些学校有好有坏。为了在一所好学校得到一个位置，大多数父母会选择在学校附近买房子。而学区房又恰好是抵御折旧的重要条件。因此，学区房的欣赏空间还更大。
事实上，城市本身的发展是不平衡的。即使是经济相对较好的一线城市，如北京、上海、广州和深圳，也是不平衡的。较发达的地区自然属于较好地段，经济繁荣，基础设施完善，交通便利。所以这些地区的房子，无论是转售还是出租，都不用担心，而且市场很大。
然而，这些城市边缘地区，或者新兴地区，并不是十全十美的，所以这些地区自然是相对贫困的地区，在这些地区买房实际上是一种赌博。如果未来区域经济发展良好，房子自然会升值，但是如果这个区域不能支撑，那么房子自然会贬值，很难易手。
此外，“好位置”的定义不应限于城市地区。事实上，城市的选择也很重要。例如，从目前的发展状况来看，许多城市处于人口不断外流的状态，这些城市自然属于“区位差”。如果这些城市投资房地产，它们很可能面临亏损。除了四大一线城市，还有一些发展潜力明显的城市，特别是近年来经济增长明显、发展迅速的城市，如杭州、重庆等。因此，除了区域的选择，城市的选择也是非常重要的。
总的来说，我们在未来几年买房时应该谨慎。房地产市场进入调整期是必然的。如果有买房的计划，我们必须搞清楚。如果你能在房子附近建一所学校或一个购物中心，所谓的保值就是疯狂的升值。因为地理位置好接触面比较广，开发空间比较大，生活质量比较高，即使将来考虑更换，在大城市的房子会卖得比较好，升值空间是毋庸置疑的。
当然如果你买房子仅仅是为了生活的话则不必考虑它是否会升值，因为即便是升值你也不会卖，换句话说，并不是你一个人知道选位置，大家都知道位置好的房子贵，而这些特别贵的房子如果仅仅是拿来住也不划算，所以说一千道一万，买房还是得看你自己的经济状况。
