在全球进入减税竞争的大环境下，很多人都觉得钱难挣。事实也确实如此，房产投资今年遭降温，外贸难做，就连理财收益，也在不断走低。这种情况下，未来3年，投资什么才能保值赚钱呢？
1、房子
现阶段，无论是一二线，还是三四线城市，房价都处于较高的位置，而且随着调控政策的相继出台，大城市的房子都卖不出去，虽然在年末有个别地方楼市有松绑的迹象，但依旧是管控严格，因此，房子不适合投资，但如果是刚需自住的话，可适当考虑。
唯有一点需要提醒的是，很多人在购买房产的时候只考虑住房，而忽略了的商铺！想想看，一二线城市会不断有人口涌入，加上后续“租售同权”的推广，城市副中心或者地铁沿线大片居民区的底商是很有潜力的。可用来自己做生意，也可以租出去，而且商铺不限购，还是值得考虑的。
2、定期理财
在目前资金不紧急的情况下，可以投资些期限较长的定期理财，或者银行大额存单等。注意，是期限较长。为什么?除了获取更高收益外，更多则是起到保值配置的作用。
目前银行定存3年、5年期利率有的已上浮至3.3%，有的理财可能会更多。因此，结合当下背景和增值角度来看，长期限理财更有优势。
3、基金理财
要想收益稍微高一点，那么学会基金理财就是必不可少的。稳健一点的就选择债券型基金，能够购买到债券投资，那还是很放心的。想要高收益就选择偏股票型的基金，不过购买这类基金，风险较高，需要长时间去观察，在收益低谷时不要气馁，等待收益高的时候在抛售。
另外一种就是这几年较火的货币基金了，虽然目前货币类资产收益率还不算很高，在3%~4.5%左右，但跑赢通胀还是勉强可以的，而且从资产保值的角度看，在目前形势不明朗的情况下，货币基金仍是性价比较高的投资。
4、互联网理财产品
互联网理财产品是近几年互联网衍生出的产品，包括第三方支付平台、P2P理财产品、众筹模式。第三方支付平台，就像支付宝里的余额宝一样，打开支付宝有很多这类的理财产品可以选择，收益大概在3%以上，除了余额宝低一点。
P2P理财产品是个人理财中比较推荐的理财产品了，收益较高，操作起来也很方便。互联网理财产品都有这类特点，十分方便，一部手机就能轻松搞定。P2P理财的关键在于选择则一个靠谱的平台。
众筹模式就是一类人想要做出东西，但是没有足够的资本支撑，就在网上众筹，累计一定资本后，允诺一定的报酬，这类模式也可去尝试。
5、海外资产
这里并不是说移民海外或转移资产，纯粹是基于人民币贬值的角度来做出正确的投资决策。而所谓的海外资产，也不一定都是欧美，港币资产也算是其中的一种。为什么说海外资产更好些？
人民币贬值趋势意味着人民币的海外购买力在下降，这时将手中的人民币换成美元或其他货币是非常理性而正确的选择。加上现在许多国人疯狂地买海外房产，如果当地的楼市处于低估值，的确是有投资价值的。
6、国债
今年，由于货币政策的宽松，国债收益率也持续走低。然而美国那边持续加息，导致国债收益率上升，中美利差持续缩窄，这意味着国内债券可能会有更加乐观的行情。
7、股票
我们都知道，股票投资是一种高风险的理财行为，可能让你一夜暴富，也可能一夜身无分文。而且股票投资需要较高的专业能力，如果不是这方面专家的话，还是建议大家不要重仓去尝试了。
8、投资自己
“股神”巴菲特曾说：“一个人能做的最好的投资是投资于自己，并保持自己不可战胜的地位。”投资自己，是世界上唯一一种高收益、无风险的保本投资！
投资自己，不仅意味着提升自己的能力，获得更多收益，也意味着思维方式的转变。如果我们能用投资者的眼光重新审视自己的优势和缺点，站在被投资者的角度去觉醒和努力，那么，未来会不断变成越来越多的财富，包括物质上及精神上的。
