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恒大物业,被掏空了?

 

暴雷、更换审计师、延迟发送年报,你似乎能够想象到,地产行业最离谱年报即将上演。

不过恒大的离谱,与康美有得一拼。

昨天盘前,中国恒大(03333.HK)、恒大物业(06666.HK)、恒大汽车(00708.HK)同时停牌;今日同时刊发延迟年报公告,以及内幕消息:

恒大物业有约为人民币134亿元的存款,为第三方提供的质押保证金,已被相关银行强制执行。”

这个消息引起了连锁反应。

恒大物业称,将成立独立调查委员会及委聘专家,对质押保证进行调查。

中国恒大也称,将成立独立调查委员会,跟进事件对公司的影响。

恒大汽车也说,相应考虑该情况对公司财务上的影响。

总之,三家公司继续停牌,同时延迟刊发2021年年报。

中国恒大在内地主要平台恒大地产,更是宣称4月30日之前无法完成审计。

所有人都明白,比起年报来讲,134亿元更重要,许家印也面临更重要选择。

由于信息不对称,以及港股公告的模糊,目前只确定了一件事情:134亿元不见了。

第一个重要问题,为什么不见了?

港股公告具有歧义,这134亿元,到底是为第三方提供了质押担保,还是这134亿元本身就是第三方的钱。

要知道,截至2021年6月30日,恒大物业账上的总现金也就140亿元,丢了134亿元,相当于恒大物业被掏空了。

恒大物业2020年底才上市,这140亿元现金,一半多是发行股份所募集资金,另外一小半是2020年的物业收入。

如此来看,140亿元现金是真实的,其中134亿元是为第三方提供了质押担保,因为第三方没有还款,导致被银行强制执行。

第二重要问题,第三方到底是谁?

严谨财务报告中,“第三方”通常是相对“关联人士”而言,即“第三方”肯定就不是关联人士。

如果是这样,恒大物业用134亿元,为第三方提供质押担保,并导致了损失。恒大物业现任董事会、管理层也必将被全面追责。

康美药业的处罚结果,显然没有足够震慑世人。

同时也要考虑,作为重要子公司,中国恒大恒大物业实行强管控,难道许家印不知道这个情况?

还是许家印将兄弟推入了火坑?

如果这里的“第三方”,仅仅是字面意义上第三方,并没有撇除法律意义上的关联人士,也就是与许家印相关。

那这就像黄其森的骚操作一样,事关所有债权人利益。

无论哪种情况,真正从此事件中受益的,只有公告里的“第三方”。

无论这个第三方是谁,这134亿元的违规运作,都可能导致严重的法律后果。

回过头来想想,五个月之前,合生创展拟出价200亿港元收购恒大物业,最终因付款方式分歧,被许家印放了鸽子。

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