现如今买房已经成为一件很常见的事情了，很多家庭买一套房都需要付出很大的努力才能买，最后却成了一套不值钱的房子，对我们而言肠子都要悔青了，还有大多数人一辈子只为一套房子而奋斗，可是在会在房子的选择上出现问题，所以在购买房子前大家一定要考虑清楚哪种房子可以买，哪种房子不能买，希望今天分享的文章对大家有所帮助。
第一种：商业住宅
商业住宅是指在商业用地上建筑的住宅，这种住宅也称作为商业住宅，与商场在一处，下层是商场，上层是住宅，但是也有很多公寓不属于商住房，很多销售在市场上都会打出：可以注册公司、可以进行落户、享受民用水电等谎言来欺骗消费者，为大家普及一下普通公寓的产权为70年，水电标准与商场统一，商业公寓的产权有50年左右，水电费用都是商业用电，落户和上学等问题每个城市地区都不同，但是商业住宅因为面积一般很小所以上火和落户是不行的，希望大家不要听中介或者地产忽悠一防上当。
第二种：小产权房
大产权房子是有产权证、不动产权证的房子，也是经过国家土地合法拍卖出让的房子，所以统称为大产权房子，小产权房子恰恰相反，它没有获得国家的土地合法出让，也没有预售等过多的缓解，就更别说有备案环节或者各种费用收据了，如果在以后发生财产以及产权纠纷的情况，双方只能通过各种方式纠缠不清，解决起来也非常麻烦不好处理。
第三种：房价活生生被炒上来的三四线城市
现在房价涨幅度非常大，从一线城市来说房价就一路高歌猛进，然后是二线城市房价也跟着飞快上涨，紧接着就是三线和四线城市了，目前三线城市人口输出量非常大，入口都那么少房子怎么可能保值？但因为三四线房子相对来说便宜，所以大家也跟风想着以后增值就在手里买两套房着，买后大家会发现不但不会涨价而且都没有人来咨询，因为人口少房子便宜大家都会买新房谁还会买个二手房，所以大家在买房时一定要擦亮眼睛不要盲目跟风。
