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房产过户需要什么手续和费用 房产过户需要的手续

1、买卖双方去房管局签订网签合同,确定房屋的过户价格;

2、申请过户,提交双方资料,房产资料给到房管局审核,确定房屋的过户价格;

3、房管审核房源和买卖双方的资料,给出审核意见,给出房屋的评估价格和税费清单;

4、买卖双方根据评估价格和税费清单去相关部门缴纳税费,领取税费证明;

5、提交税费证明给房管局房管局审核税费资料,房管局办理过户手续;

6、买卖双方一起去房管局领取新的房产证书。

7、房产过户的费用标准: 卖房需要交的税费有: 印花税:房款的0.05% ;交易费:3元/平方米 ;增值税:全额的5.6%(房产证满五年就免征);个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%(满五唯一的房子可以免征)。

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