作者 | 临公子
部分地区开始房地产税改革试点，你们应该都知道了。
专家大V们这两天说了很多，现实层面的意义我就不说了。今天聊点儿感性层面的话题。
这几天在主流社交平台上，意料之中地，叫好声一片。有人翻出了去年疫情期走红的“深圳1200套房、月入160万的包租婆主动减免半个月房租”的新闻，嘲讽这个包租婆这下惨了，活该屯这么多套房。
这背后除了仇富，还有“很多房子=美好生活”的潜意识。
却没考虑过，有了很多房子，然后呢，日子真的就能如开挂一般和颜悦色吗？
01:
2018年，有一位广东大叔火了。
起因是美食视频Up@盗月社探店，大叔的店铺鸭肉 +青菜+鸭汤，还加无限续饭，仅仅只要12元。
Up主好奇地问，你卖这么便宜怎么赚钱啊？
老板憨厚地笑着表示：“虽然我挣得少，但我生活得很开心。因为我有十栋房子收租。”
嗯，10栋房，一栋有7层……
过了一年两位Up主又去看望老板，关心地问：你去年火了呀，那从去年到现在，您的生活有什么变化吗？
老板依然朴实无华地说：啊有有有，今年又要拆迁啦，这次是在市中心的房子每套140平，至少20万一平方。
其实2018年老板火爆全网后，全国各地的食客纷纷到鸭仔店吃饭，老板曾为此休店半年，没想到半年没工作居然生病了。于是赶紧把小店重新开起来。
我一直对这个新闻记忆犹新。
不仅仅是因为10栋房，而是老板的状态，是一种“有了很多套房子”以后得到的幸福平衡的生活状态。
一方面，日子过得没有经济上的担忧，另一方面，保持工作让他的生活节奏不被打乱。
每次提到拥有许多套房子的事情，谁谁有北京二环5套房、深圳20套房，许多网友总是咬牙切齿，要么感慨自己没那么好运，要么咒骂房价崩盘，让这些土豪统统完蛋。
事实上，同样是拥有N套房，生活轨迹可能完全不同。
我一直觉得哈，有了很多钱、有了很多房之后，最重要的课题已经不是如何挣到更多财富，而是如何稳稳地守住它们，让它们让日子变得更好。
退一步说，很多人在追求房子的过程中，不知不觉把自己逼到了死角。
还没实现小目标，就摔得满脸灰。
拥有房子过程中，生活不乱套，过得不慌张，这是一种比拼命买房重要100倍的高级智慧。
02:
我一位同事有4套房，老家2套+居住的省会城市2套。记得他当时还认真和我们几个同事聊过假离婚购房的可行性，只为多买一套小户型用来收租。
2018年，同事投资的几家网贷暴雷，损失超过80万。
原本他计算得挺周全，几个网贷平台A平台等额本息，B平台薅羊毛2个月，C平台半年定期，配合几张信用卡，以及抵押贷等等，一系列操作下现金流效率高到飞起。
踩坑后，每月近2万的月供几乎压垮了他。
家里有两个小孩，老婆兼职打工每月只有2千多元。后来据说在家人和亲戚朋友帮助下，同事才逐渐从坑里爬出来。
是的房子是资产，可哪怕再优质的资产，都不值得以所有现金流作为代价。
千万别在拼命买房的路上，忘记了风险与目标。
买房这事，特别容易用力过猛。很多人买了一套房后，品尝到房子升值+杠杆效应的美好，于是想法设法搞到第二套。等有了第二套时，意识到好像是财富快车道，接着又加大力度冲刺第三套……
《国语·鲁语上》有句话：“动不违时，财不过用。”
有人将房子作为财务自由的不二法门，但真正的财务自由，是一种掌控现金流的能力。与拥有多少钱、多少套房子相比，它更重要。简言之当我们需要用钱时，金钱能从四面八方汇聚而来。
未必都是自己的钱。
它也可以是银行借贷、找朋友借钱、将资产变卖周转，总之，走得扎实点，只要现金流不断，就不会落入山穷水尽的境地。
03:
房产税改革试点开始后，可以预见，未来拼命买房再坐等房价暴涨的局面不可能再现。
稳健+平衡，将成为楼市的主旋律。换句话说，房子既不会暴涨，也不会暴跌。
但聪明的人懂得根据客观环境，采取最有利于自己的行动。
比如买对房子。拥有特别多套房子，未必就是踏上财富快车道，拥有好房子才是真正握有优质资源。有时买对一套房，抵得过5年甚至10年的辛苦工作。
比如充分且合理地使用现金。投资别满仓，做事别all in。
投资不是只有买房这一条路呐，大公司的股票也很好，定投指数基金也很香，在一些没那么要紧的地方降低负债，将现金拆解出去分配到合理的地方，这是更稳中有进的方式。
再多聊几句关于变化趋势吧。
我们一定要依附于大趋势上。离开了趋势，哪怕付出十倍百倍的努力都收效甚微。而抓住了趋势，哪怕蹭到一点红利都能大大提升财富累积速度。
就像从十年前很多人就鼓吹房地产泡沫，各种唱空。可就算是泡沫，那些趁着房产黄金时代起飞的人脉就是在别人逃避泡沫时，走上前拥抱了泡沫，成为受益者。
野口真人在《学会花钱》中表达过一个观点：最能创造现金流的，是人>物>钱。
这个开放的时代里，风口年年有，我们从来不缺少机会和上升的机会。
不时反思你的最终目标、多思考有哪些可尝试的小事，升级认知后你或许会发现，眼前的路子已悄无声息地越变越多。
