近日，央视曝光科大讯飞位于安徽泾县经济开发区的培训基地涉嫌侵占扬子鳄自然保护区土地。报道提到，记者暗访时，培训基地正组织安徽全省治安系统思想政治和调研宣传工作培训班，会务繁忙，房间要提前预定。
科大讯飞回应称，报道中提到的观塘科技岛是泾县经济开发区内的 IT 产业研发中心，" 并非地产项目 "，且对该经济开发区位于自然保护区内并不知情。目前科大讯飞已经停止该中心运营，全面配合党委整改。
16 日凌晨，科大讯飞再次回应称，科大讯飞在各地成立分子公司原则上不拿地，以避免形成过重的资产；其仅在天津（2014 年，30 亩）、广州（2016 年，面积 6.78 亩）取得了土地，" 是为了满足公司在当地的研发需求，根本没有利用土地进行资产运作的考虑。"
科大讯飞同时表示，观塘科技岛是讯飞子公司设立在泾县经济开发区内的 IT 产业研发中心及其配套服务中心，相关建筑并非地产项目，更非别墅。
此前科大讯飞曾因同声传译陷入造假争议，科大讯飞用 " 人机耦合 " 予以反驳，但其人工智能公司定位受到质疑。
搜狐财经 " 公司深读 " 梳理公开资料发现，科大讯飞旗下多处房产。泾县培训中心以酒店、客房、休闲会所为主，芜湖产业园区总投资达 2.29 亿元。
与同业对比可发现，科大讯飞固定资产比重处于较高水平，其中房屋建筑物资产账面价值达 10.42 亿元，占固定资产总账面价值的 65.91%。此外，科大讯飞子公司讯飞智元于今年 10 月 8 日在经营范围中增设了自有房屋租赁。
泾县培训中心主营酒店客房
宣城市环境保护科学研究所公布的环评报告披露，科大讯飞泾县培训中心于 2013 年 12 月正式动工。占地面积 1.60 万平方米，折合 23.98 亩，总投资为 6688.6 万元。
环评报告书称，" 经现场踏勘，本项目位于泾县经济开发区。周围环境质量较好，评价范围无特殊保护物种、名胜古迹和自然保护区等。"此外，报告书称项目将带来生态改善。
搜狐财经 " 公司深读 " 注意到，尽管开工之初该项目被宣称为 "IT 产业研发中心及配套服务中心 "，但在环评报告中，该项目中心的行业类别变成了 "旅游饭店 " 和 " 正餐服务 "。
培训中心项目总建筑面积为 9231 平方米，其中酒店建筑面积 3083 平方米，客房建筑面积 2392 平方米，休闲会所建筑面积 3756 平方米；绿化面积 6393.4 平方米。
报告 " 项目组成 " 一栏介绍称 " 该项目以酒店、客房、休闲会所（培训服务设施）为主，兼建绿地景观和配套水、电、通信及道路系统建设和配套设施。"
科大讯飞 14 日的声明解释称，" 为便捷研发人员工作、生活，中心配套提供员工住宿、餐饮、会议等设施服务。为减少浪费、提升使用效率，在工商审批许可后对外公开经营，对政府、企业和个人均始终明码标价、统一收费。"
2017 年年报显示，泾县智元培训中心项目年初账面价值为 1183.22 万元；今年半年报显示，泾县智元培训中心（二期）仍然在建，账面价值 429.62 万元。
2015 年，科大讯飞旗下芜湖讯飞教育科技发展有限公司在芜湖市投资了 " 中国（芜湖）智能语音产业园 • 智慧城市研究院项目 "（芜湖产业园），总投资 2.29 亿元，总占地面积 2.08 万平方米，总建筑面积 5.46 万平方米。
搜狐财经 " 公司深读 " 获取的项目环评报告显示，项目主要建设智慧城市研究院、教育信息化研究院、实训中心等，并辅以相关行政配套，建设单位主要从事自主或寻求关联合作伙伴、配套企业进行智能语音相关产业研发、软件外包；包括一座层高 20 层的软件外包基地，和一座层高 6 层的软件研发基地，可容纳 2739 人办公。
环评报告称，项目投入运营后有利于推动经济发展，完善新区功能，改善投资环境，引进人才，增加就业机会。
今年半年报显示，芜湖产业园仍然在建，账面价值为 8351.97 万元。
除泾县培训中心和芜湖产业园外，科大讯飞的在建项目还包括两个安徽信息工程大学校园建设项目，合计账面价值 8851.57 万元；研发综合楼和信息化数据中心，合计账面价值 7831.36 万元。
科大讯飞的在建工程仅 " 移动互联网终端应用软件与智能教育产品研发产业化项目 " 与互联网有关，账面价值为 7882.57 万元，占在建工程合计的 21.92%。，其余均为基建项目。
子公司新增自有房屋租赁业务
今年上半年，科大讯飞纳入合并范围的子公司共 47 家，其中讯飞智元信息科技有限公司（讯飞智元）是科大讯飞最主要的子公司。
讯飞智元成立于 2002 年 10 月，由科大讯飞全资所有。截至今年上半年，讯飞智元总资产为 37.32 亿元，占科大讯飞总资产的 27.96%。
今年上半年，科大讯飞的营业收入为 32.1 亿元，净利润为 1.35 亿元，而讯飞智元实现了 10.81 亿元的营收和 0.83 亿元净利润，占科大讯飞合并营收的 33.68%，合并净利润的 61.48%。
天眼查显示，讯飞智元业务为物联网行业 " 智慧城市解决方案提供商 "，业务范围为具有语音特色的智能化、集成化的信息系统推广、提供 " 一站式智能信息服务 " 的解决方案。
搜狐财经 " 公司深读 " 注意到，今年 10 月 8 日，讯飞智元经营范围增加了 " 自有房屋租赁 " 业务。
讯飞智元旗下包括 21 个下属子公司，泾县培训中心的建设单位——泾县智元信息科技有限公司（泾县智元）为讯飞智元的子公司。
泾县智元的经营范围包括计算机软硬件开发、销售及技术服务等。2017 年 11 月，泾县智元经营范围新增餐饮、住宿服务。
持有价值 10 亿房屋建筑
科大讯飞主要从事智能语音与人工智能技术研究，产品包括智能语音开放平台、讯飞输入法、讯飞听见 APP 等。
从资产结构看，主打 " 人工智能 " 的科大讯飞并非传统意义上的轻资产互联网公司。
半年报显示，科大讯飞总资产的 50.22% 为非流动资产，其中固定资产和在建工程分别为 15.81 亿和 3.6 亿，占总资产比重的 11.85% 和 2.69%。
相比之下，主营人脸识别、智能安防的海康威视和大华股份固定资产占总资产比重约为 8% 和 6%，软件开发公司神州数码、三六零、捷成股份固定资产占总资产比重均在 1% 左右。
而固定资产中，房屋建筑物资产账面价值 10.42 亿元，占固定资产总账面价值的 65.91%。
2018 半年报显示，科大讯飞仅 33.85% 的营业收入来自于开放平台及消费者业务。其余 25% 的营业收入来自于智慧城市，22.26% 的营业收入来自教育领域， 10.8% 营业收入来自于政法业务。
科大讯飞的智慧城市、教育业务和政法业务多与政府合作。其中智慧教育的智能评卷技术在安徽、江苏、辽宁、四川等多省高考中应用，英语听说考试系统在北京中高考、江苏中考、广东高考等多个省份的口语考试项目应用。智慧政法系统已广泛应用于法院、检察院、司法行政机关等各条司法线。智慧城市社管云平台已应用于安徽省，致力于政务服务标准化。
而环境评估报告显示，泾县培训中心项目建设的背景之一是 " 因科大讯飞董事长刘庆峰思乡情浓，为带动家乡的经济发展 "，该项目于 2013 年 8 月与泾县政府在平等、互益的原则上签订土地出让合同。
今年上半年，科大讯飞计入当期损益的政府补助为 8812.22 万元，占净利润 1.35 亿元的 65.27%。
来源：搜狐财经
