10 月 25 日，万科企业股份有限公司发布 2018 年三季度报告。报告显示，1-9 月万科实现营业收入 1760.2 亿元，同比增长 50.3%，归属于上市公司股东的净利润 139.85 亿元，增长 26.09%；加权平均净资产收益率上升 0.51 个百分点达 10.04%。同时，万科还表示，报告期内，鉴于部分城市房地产市场调整，本集团对存在风险的项目计提存货跌价准备。
据公告披露，万科三季度实现营业收入 700.5 亿元，同比增长 48.1%；实现归属于上市公司股东的净利润 48.6 亿元，同比增长 28.3%。房地产业务实现结算面积 579.2 万平方米，贡献营业收入 669.3 亿元，同比分别增长 51.2% 和 49.7%。
今年前三季度，万科累计实现营业收入 1760.2 亿元，同比增长 50.3%；实现归属于上市公司股东的净利润 139.8 亿元，同比增长 26.1%。其中，房地产业务实现结算面积 1280.6 万平方米，实现营业收入 1675.6 亿元，同比分别增长 32.5% 和 52%。今年 1-9 月，万科房地产业务毛利率为 27.8%，较去年同期提高 4.5 个百分点。
2018 年三季度报告末，集团存货跌价准备余额为 41.4 亿元。前三季度，万科计提的存货跌价准备，考虑递延所得税因素后，影响税后净利润 -22.8 亿元，影响归属于母公司股东的净利润 -19.6 亿元。
销售额方面，万科地产业务三季度实现销售面积 866.7 万平方米，销售金额人民币 1268.9 亿元，同比分别增长 9% 和 6.7%。1-9 月，本集团累计实现销售面积 2902.1 万平方米，销售金额人民币 4315.5 亿元，同比均增长 8.9%。
截至 9 月底，万科合并报表范围内有 3849 万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约 5523.8 亿元，较年初分别增长 29.9% 和 33.3%。财务方面，截至 9 月底，万科持有货币资金 1327.7 亿元。短期借款和一年内到期有息总负债 865.9 亿元。
来源：北京商报
