房子是用来住的，不是用来炒的。
终结一个时代，有这句话就够了。不需要王健林告别房地产，不需要马云入驻住房租赁平台。
对于大多数普通人来说，买房还都是为了住，只不过房价上涨太快，造成大规模恐慌性买房和提前式买房，这也在无意中进一步推高炒作。
“你若不买，房价自降”——在房价快速上涨时，社会上达不成这一种博弈。有的只是，“我若不买，终将错失”的囚徒困境。
一开始买房的时候，他们认为房价会涨，但是涨那么快，那么疯，也大大超出了他们的想象力。他们觉得自己是幸运的。有时，一念之差，就成了和身边人群命运的分水岭。
1、北京：一个离婚工薪女是如何实现顺义别墅梦的？
2000年，程程结婚了。
程程在国贸的一个外企上班，老公是她同事，两人加起来一年收入15万。
那时，北京楼市不太景气，国贸往南两公里的双井，房价只有5000元一平。
小两口一起买了套80年代的二手房，塔楼70平米，一次性付款。
2003年，双井出了个新项目——富力城，定位很高端，将来有5星酒店、大型商场配套，欧式花园里有游廊，还会养孔雀。价格也很令人动心，精装修7000元起。
午饭时，同事也聊起这个楼盘，吃完饭就一起去看房，有一个同事当场下了订。
程程看了非常动心，再望望马路对面自己的小区，又老又旧，自己有一次坐电梯还被关了，等了1个钟头，维修工来了才把她救出去。
她等不及下班，就拿着楼书溜到老公工位上：我们换套房吧，看，这个楼盘多好。
老公诧异地看着她：我们不是刚住进新房吗？你装修还装了半年，花了10几万，现在又要换，太折腾了吧？
程程说：新房？太旧了，你忘了，上次电梯还把我关进去一次，这是有生命危险的。
老公觉得她太夸张，说，我还有事要忙，你再好好想想。
回家后，好不容易等老公回来，程程又向老公游说，老公干了一天活，还被领导骂了一顿，晚饭没吃加上一肚子气，赌气说你要买就买，你搬我我不搬，谁也吃不消这么折腾。
程程很生气，等到周六，她也不和老公商量，自己又去了富力城的售楼处。售楼小姐说最近卖得很快，90平米的高层就剩两套了，她帮程程算了算，总价64万，如果贷8成20年，首付也就13万，月供4000。
程程这时已经做了个小主管，工资8000一个月，想想月供一个人就能应付，这几年老公和自己又存了20来万，一冲动就交了2万元订金。
出了售楼处，她兴冲冲地打电话给加班的老公，说晚上我们出去吃饭，我告诉你一个好消息。
在餐厅里，她宣布了买房的消息，谁知道老公却沉默了。
“你把订金退了吧。”憋了半天，他老公说出了一句话。
“我还以为你要和我说你有了呢。妈不是催我们赶紧要个孩子吗？存的钱是给孩子留的。”又憋了半天，老公说出了3句话。
过了半年，程程和老公离婚了。
程程不想要孩子，她只想要房子。
双井的房子留给了程程，Polo车归了老公，20万存款一人一半。
程程买下了富力城的房子，自己的工资交完五险一金，剩下的钱基本都要供房了，很紧张。她想把双井的老房子卖掉，但是，富力城交房还要两年，暂时没地方住。
正发愁时，她接到一个老同事+闺蜜的电话——闺蜜去年跳槽到国贸的另一家外企：“我们采购部要召一个经理，你赶紧来试试吧，你猜猜工资有多少？比原来我们那里强太多了。”
程程猜了两次都没猜对，闺蜜告诉她，是我们的两倍，怎么样？快来吧。
程程心里打开了算盘，如果16000元一个月，扣除五险一金，到手还有1万出头，每月还清贷款还很宽裕。
唯一要做的，就是需要抓住这个机会。有闺蜜推荐，会容易些，但是面试还要靠自己。她握紧了拳头。
2个月后，程程还在国贸，只不过换了楼层，换了收入。因为有房贷的压力，又只能靠自己一个人，她工作异常努力，过了3年又抓住一个机会，做到了华北大区采购经理，月薪3万一个月。
这3年，富力城涨到了2万一平，就是自己住的老房子，也要1.5万元一平。
这时，又有一套梦中的房子出现了，是顺义的龙湖滟澜山联排别墅，正是程程梦想的终点站——屋里有楼梯，屋外有花园。按同事们的话来说，看了这个房子的海报，有让人抢银行的冲动——因为太贵了，要500多万一幢起。
程程盘算了半天，自己两套房子加起来有290万，还差230万。 230万贷款，意味着自己要承担每个月17000元的按揭，这是她完全能承受的。但是把地段这么好的两套房子都卖掉，太可惜了，她想留富力城，但是富力城还有贷款，负担太重。
于是，她狠狠心卖掉了富力城，贷款330万，买下了一套龙湖滟澜山，月供2.5万，工资全都拿来还贷款。
程程计算过，1年后，滟澜山就可以交付，那时可以租出去。按照她对顺义的考察，温榆河沿线老外租别墅的比较多，租金可以到2万一个月，那么以租养贷，对她来说没有任何负担。
现在，程程还是一个人，还是住在双井的老房子里，只是她升职了，当上了华北区副总，月薪5万。
程程资产基本都在房子里，总计3000万，自住的房子500万，龙湖滟澜山别墅2500万，出租租金一个月3.5万，还了贷款还绰绰有余。
程程打算再干5年，提前还清贷款，48岁退休，搬到别墅里去住。这样她还可以腾出这套小破房——出租租金也将近1万元。
她成了同事眼中的传奇——1个离婚的工薪女，也能实现顺义别墅梦。
但是，程程还是一直后悔卖掉了富力城，如果当时再能想想办法周转一下该有多好……
2、杭州：外地打工妹，留与不留杭州，取决于买没买房
我熟悉的按摩师今天休息，我就只好换了个不认识的。
“姐，你的颈椎和肩膀有点紧，是不是经常看电脑啊？”
“是的。”
我听她说话带着点口音，问她是哪里人，她说是江西赣州的。
“你在杭州呆多久了？”
“有年头了，嗯，11年年初来的，6年了。姐，那年和我一起来的老乡还有两个呢。”
“哦？那她们现在还在这里？”
“不，她们一个去年回老家了，还有一个今年也打算回去。”
“你呢，干了这么几年，打算回去吗？”
“姐，我老公也在这里，他比我来得还要早。我们已经在杭州买房了，所以我们就不会走了。”
“哦，你是哪一年买的？”
“2015年。”
“嗯，不错，那会儿是个低点。”
“嗨！很远的，在临平，早知道G20后涨了那么多，就多借点钱买个更大的了。”
“临平也不错啊，配套挺好的，坐地铁来这里上班也方便的。现在临平多少一方了啊？”
“快2万了呢！我们买的时候才8000一方。”
“那你的老乡们没买啊？”
“我劝她们买的，说远点不要紧，小点也不要紧，她们还是觉得贵，说再等一等。现在好了，想都不要想了。”
“那不买房就回家了啊？”
“是啊，房租也贵起来了，关键工资也没有怎么涨，这里的生活压力大，工作压力也大，不如回赣州轻松一点。”
3、上海：金融危机那年85岁的奶奶拍板帮我买的房
2008年我30岁，奶奶85岁。奶奶今年初没的，她走的时候很突然，人家说她是有福之人。
奶奶是个读书人，文革时因为爷爷的身份很是受了一点苦。在爷爷被送到安徽农场劳的期间，她拉扯起了3个孩子，我爸是最小的一个，文革期间没有书好好读，我奶奶就在家里教他。
1977年一恢复高考，我爸就考上了大学，后来做了公务员，收入虽然一般，但是工作很稳定，也受人尊敬。
孙辈里就我一个男孩留在上海，因为父母要照顾奶奶，我也和奶奶一起住。奶奶最大的心愿是看到我结婚生子。
我在知名国企做IT工程师，收入还不错。但是因为我一直没太多存款，也一直没买房，到了30岁还是没找好对象。
上海本地姑娘一听说我没房，还和奶奶住一起，连个面也不愿见。外地姑娘可以约出来见个面，但是我个子不到1米7，话也不是特别会说，所以就没有后来了。
2008年全球金融危机，上海房价也降了，奶奶催着我去看房，说爷爷后来平反工资不少，都存了下来，都会拿来支持我的首付。
我花了2个月，看了20几处楼盘，看到世博会附近的金地湾流域，小高层，边上有两条河。虽然现在看着有点荒凉，但是在建地铁，以后世博会的配套也都会起来，再说还在中环边上，觉得以后应该会不错。
最主要是价格合适，只要1万3一平米，90方还赠送阳台和一间小房间。只是我有点犹豫，现在经济这么不景气，都没有人来看楼。以后是不是还会跌？要不要再等一等？
这样一犹豫就过了两周，奶奶又在催我了，说我看中了什么房？看中就赶紧买。我犹豫了一下，告诉她这个项目。她说，明天周六，打个“差头”，我和你爸你妈陪你一起去看。
奶奶腿脚不好，出门要推轮椅，好久都没有出这么远的门了，我们4个人叫了一辆大众出租，好不容易把轮椅塞进了后备箱，开了45分钟到了三林。
外面路上还是有点脏，到处都在建设，但是一进湾流域，里面修竹成林，5月绣球开放，售楼处有着明亮的大玻璃窗。奶奶仔细看了沙盘，看了配套，看了样板间，听了售楼小姐介绍，又看了看可以出售的户型。
奶奶一直没有说话，直到走之前：“那个赠送的北面的小房间要当书房，朝南的小房间当婴儿房更好。我没有信用卡，你把你的信用卡拿出来把订金先交了，就这幢楼好，前面没遮挡，也不靠马路，9层就可以。回头我把存折给你。”
“奶奶，要不要再看看别的，再考虑下？”
“看什么看！这个很好，你还要等到什么时候？”
今年我孩子5岁了，房子也涨了5倍，对了，前段时间热播的《欢乐颂》也是在我们小区取的景。
在过去20年，命运的天平的确更加偏向那些敢于放手一搏的人。
只是，买房这个决定，更多的不是出于需求，也不是出于智慧，而是出于勇猛，还有很多偶然的运气。
买房对于改变命运的传导机制是：及时买房——增强信心——转变命运。
虽然程程还是住着她的老房子，上着原来的班；来杭打工妹还是在做着按摩，买的房比出租房要远很多；IT男有没有房，也应该都会结婚生子。只是，买房改变了他们对于命运的预期，增强了他们对于未来的信心。解决了买房这个问题，他们才能按照自己的期望该干什么就干什么。
什么时候，买房行为和个人命运无关了，这个社会才会正常。
如果房价不那么抽疯，我们才会把关注和信心放在自己身上，而不是房地产上。
不管自己买不买房，什么时候买，都坦然地该干什么就干什么，那么，我们的未来才更有希望。
再见，我们和楼市捆绑的人生。
作者|安柏， 北大MBA，在北京央企和美企曾担任数年管理工作，后回家乡杭州做私企。现家庭主妇，码字旅行种花养猫
来源|微信公众号：花生地（ID: Amber201606）
【原文标题为《北上杭3个买房改变命运的故事：致我们终将和楼市分离的人生》，本文已获作者授权，如需转载请自行联系作者，谢谢合作】
