新国五条细则出台后首周，十大重点城市除了苏州以外，楼市成交量均上涨，其中广州涨幅最大，达到104.86%。业内人士推测，地方性国五条细则或于4月初开始执行，不会对3月楼市造成过度影响。随着新细则的出台以及后续的实施，房产市场前景扑朔迷离。2013年北京二手房走势会
不过，前2个月的业绩则足以各大房企宽慰。截至昨日，万科、恒大、碧桂园、世茂地产、越秀地产等房企相继公布2月份销售报告，其中万科、恒大两大巨头业绩显著。
据2月销售报告数据显示，万科2月实现销售金额93.7亿元，前两月销售金额累计284.4亿元，相比2012年前两月的190 .5亿元，同比增长超过50%。恒大地产2月实现销售额42亿元，销售面积68万平方米，同比分别增长108%和115%。
同样实现“翻番”型增长的还有大型房企越秀地产，首两月累计实现合同销售金额约40 .2亿元，合同销售面积约28.29万平方米，同比分别增长288%和237%。世茂地产今年累计合约销售金额达73.3亿元，同比上升151%，累计合约销售面积60 .65万平方米，同比增长137%。
2月二手房价格大涨一线城市涨幅均超10%
中指院《2月十大城市房地产价格指数》数据显示，2月份十大城市二手房住宅价格指数全部上涨。十大城市二手住宅价格指数环比平均增幅1.17%，同比平均涨幅12.33%。其中北京增幅最大，达21.10%，上海、广州、深圳等地涨幅均超过10%。
“3月份在赶政策‘末班车’效应的带动下，市场将出现一波激增的行情，成交量预计将创下高点，尤其是在二手房市场。”C R IC研究人士如是表示。
据链家市场研究部统计，新政出台后的两天(3.2- 3.3)，北京新增二手房源量与春节后(2.16-3.1)平均水平相比，就增长了90%左右。
“新政后连续数日北京二手房网签突破千套。末班车效应的确明显出现，单日网签量均超过千套。”中原地产市场研究总监张大伟告诉南都记者，目前从数据来看，没有证据显示政策影响二手房客户转移到新建住宅市场。
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