不管是新房还是二手房，都会有一定的议价空间，至于议价空间的大小，那就要看购房者的砍价能力了。如果购房者掌握了一些砍价技巧，轻松省下10万元不在话下，反之，那就可能多花10万元不止了！在此，小编要说的是，下月起，买房砍价掌握以下这5个技巧，轻松省下10万元不止！
技巧1、无中生有
在砍价时，购房者不妨告知卖方，自己已经为其他房子交过定金了，虽然比较中意他的房子，但是，定金却是无法退还的。如果卖方可以降低一些价格，那就决定买他的房子了。哪怕你没有交过定金，也是可以这样做的，只有你运用得当，相信卖方会做出让步的。此外，你也可以告知对方，同一个小区，也有其他比较中意的房子，若价格适合，则会优先购买他的房子。总之，就是以各种无中生有的方法来让卖方降价让步。
技巧2、吹毛求疵
为了将房子卖个好价钱，卖方可不会主动告诉你房子所存在的问题，而这恰恰就是你砍价的最好时机。此时你不妨多多看房，并挑出房子所存在的问题，哪怕是任何小问题，你都别放过，要知道这些问题可都是你砍价的依据，也是让卖方无法拒绝的有力证据。不过，这个砍价方法会让卖方难堪，甚至让卖方觉得你没有购房诚意，大家还是要谨慎为之。
技巧3、一步到位
一般来说，同一套房子，全款买房往往会比贷款买房的价格要低，因为卖方可以快速回笼资金。所以，在买房砍价时，购房者不妨先以全款买房的方式来探探房子的底价，在得到答案后，转为贷款买房，此时就算你拿不到底价，也可以享受到一个比较低的价格。不过，购房者一定要到最后时刻再说出贷款买房，如果你过早转变态度，那可是无法套出最低价的。
技巧4、不露声色
如果你看到比较满意的房子，就喜爱之情溢于言表，那么你觉得卖方还会让步吗？你的砍价空间还会大吗？所以，无论你多么中意房子，最好都不露声色，这样卖方也就无法察觉你的真实想法了，这样你在砍价时才更加有利。
技巧5、夫妻双簧
在与卖方议价时，购房者不妨夫妻一起到场，你可以说对房子比较满意，而妻子则持有相反态度，此时卖方就会做出一定的让步，以达到让你妻子满意的目的。夫妻双簧这种砍价技巧可以说是百试百灵，毕竟这种情况在现实生活中很常见。
买房砍价可是一门技术活，如果你技术不到家，那么你就等着多花冤枉钱吧！所以，小编提醒广大购房者，下月起，买房砍价掌握以上这5个技巧，轻松省下10万元不止！
