很多人都觉得买房是一个专业能力非常强的行业而且房地产行业当中的很多专业知识，一时半会儿也了解不是很清楚，那么今天小编给大家说的是如果大家要买房一定要了解清楚这几个面积，否则买的房子公摊就会特别大。
【1】房本面积
房本面积顾名思义就是房产证上面显示的面积，一般情况下这个面积它有建筑面积由套内面积，这个我们直接可以在房产证上面看得到。其实我们平常所说的房本面积就是房产证显示的建筑面积，这一点我们在买房的时候注意一下就好了。如果经纪人告诉大家的面积一般情况下都是按照房本来去沟通的，但是大家在买房子的时候就一定要确认清楚，房本面积是否跟经纪人所说的一致。虽然说只有1-2平米的差距，但是也会直接影响房子的单价。
【2】使用面积
使用面积就是我们的房子的建筑面积减去公摊面积之后剩余的面积就是我们实际使用的面积。跟我们口头所说的套内面积其实是一致的，使用面积就包含我们正常的卧室、厨房、卫生间、客厅、阳台等等这些部分可以使用的空间就是我们平常所说的使用面积。平常在装修的时候以及买家电所参考的面积其实都是使用面积。
说到功能面积了解过房产的朋友应该都有所耳闻，所有的房子其实都存在公摊没有几套房子它的公摊是没有的，尤其是现在这种楼房。只要存在有楼梯、楼梯间、大厅等等这些部分都是有公摊面积的。公摊面积大就预示着这套房子的外部环境看着非常的气派，比如说单元的大厅就会非常大，但是这种大厅大也是需要各家各户来去共同分摊公摊面积的。所以如果买房是为了居住没有其他的目的的话，其实这种特别大的楼梯间以及楼栋的大堂是没有必要的。
【4】建筑面积
其实我们口头上所说的建筑面积跟房产证上面的面积是一致的。建筑面积跟我们当时的买的房价有很大的关系，因为房价是按照建筑面积来去计算的，但是我们实际使用面积就是要用建筑面积减去公摊之后获得的使用面积才是我们实际的套内面积。
尤其是在买房的时候，各种面积各种专业名词会非常的多。其实我们在买房之前有时间有精力的话可以简单了解一下这些面积以及这些专业名词，我们才可以更好的去选择楼盘。
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