土地和农民，自古以来就是两个分不开的概念。随着时间的变化，农村的土地现状也发生了比较大的变大，土地政策只有相应的改变才能适应现在的农村。宅基地是农民的根，那2017年之后，农村的宅基地政策将会有什么变化，最终会走向何方呢？
宅基地确权是按照国家规定，遵循一户一宅的原则，对法定面积的宅基地进行确权登记并颁发确权证书。所有农村的宅基地必须确权，因为确权结束后，将会回收一部分不符合使用规范的宅基地。此外，不确权宅基地不能贷款，转让和出售。
超过使用面积的宅基地要收费
对于老宅和其他使用面积超过宅基地审批面积的，超过部分在确权之后要由村集体负责收取使用费，收取方式为一次性收取（部分地区有差异），拿小编所在地区的情况来说，全县今年宅基地使用费补缴金额为1176万元！
农民可以自愿退出农村的宅基地
最近几年，很多农民都选择外出打工，农村老家的宅基地已经荒废，盖房划不来，直接去城里买房有难度，那怎么呢？其实对于这部分农民，可以选择退出农村的宅基地。对于自愿退出农村宅基地的农民，国家规定是要给予补偿的。按照现行的补偿标准，户人口在6到8人的宅基地退出可以获得大概10万元左右的补偿，这对农民来说还是笔不少的收入。
闲置或者荒废的宅基地收回后在利用
对于闲置或者荒废的宅基地国家鼓励收回后再利用，村集体可以在征得本村村民同意的情况下，重新分配给需要的村民或者是用于村集体的其他规划。
以上就是未来农村宅基地的走向，值得提醒农民朋友的是农村宅基地是不可以多次申请的。换句话说，如果农民自愿退出或者一户多宅被村集体收回宅基地，是不允许再次申请的！农民盖房或者买房前，一定要想明白以上这几点。
