买房是一个技术活儿只有掌握了这些技巧的，在买房的时候才不至于吃亏上当有很多地方都可以帮我们省钱，所以小编为大家也整理了一部分的干货，希望大家可以喜欢。
【1】看房时间
买房的时候看房时间这个问题是很有讲究的，如果我们看的房子是朝西的，那么我们一定要下午去看，下午去看的话我们可以了解房子西晒的情况。如果房子是顶楼，我想看看是否漏水的情况之下，我们可以在雨天的时候去看，如果想看房子的采光，我们可以在上午或者下午的时间去看，这些固定的时间点都可以看出来防止一些问题，所以如果你真的喜欢这套房子向全方位的了解的话，看房时间的选择也是有一定的技巧性的。
【2】预留备选
预留备选是我们对于买房子时，首先要注意的一点而且我们要留得有备选，不要在一棵树上吊死而且这样会让我们非常的被动。尤其是二手房本身都是1房一价，每一个房子都是唯一的。如果你喜欢这种装修喜欢这种类型，那么这一业主可能就刚好符合你的标准，如果有看到类似差不多的房子可以多留意几套多对比之后再做决定。
【3】谈价有耐心
谈价要有耐心，这是很多人谈价的时候非常注意的一点，如果我们在谈价的时候没有耐心就很容易谈不到理想价位。我们一定要有耐心，一步一步的去跟业主去讲本身，谈价都是买卖双方心里的较量，所以一定要有耐心。心急吃不了热豆腐，在这个事情上表现的就非常的完美。
【4】税费承担方
税费承担方的问题需要我们在跟业主谈判的时候了解清楚业主是净落，还是可以承担一部分的税费，按照正常的情况来说业主是要承担税费的。但是在实际操作过程中，很多业主都会选择净落，如果是选择净落的这种方式一定要跟业主谈价，因为二手房的税费都比较高，这也是众所周知的。
【5】交房时间
交房的时间我们在买房的时候也要落实清楚，这个交房的时间会直接影响到我们入住的时间。在这个问题上我们就要详细的说清楚我们应该到底怎么去做？什么时间交房？什么时候做物业交割，也都需要在买房的时候落实清楚很多，在卖方是否没有落实清楚交房时间的后期都造成了一些纠纷，业主霸着房子不走，客户不进去这就非常尴尬了，所以这种事情一定要在谈判时提前说清楚。
买二手房也是有一定技巧的，希望小编告诉给大家的这些方法都可以用的到，而且如果大家有需要的话可以随时的在评论下方留言。
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