在买房的过程中一定要对二手房的种类进行了解，因为不是所有的房子都可以正常买卖的，所以一定要对房产来进行了解，不了解的话你可能会在买房的过程中吃大亏。
【1】商品房
在买房的过程中，商品房通常是直接可以购买的，因为正常的商品房都是可以正常出售的，通常交易非常的简单，只要确认好房子的产权没有任何问题，就可以进行正常的交易，如果是贷款进行购买的话，也可以正常的办理贷款手续，商品房也是在日常房产交易中，交易量最高的一种类型房产
【2】经济适用房
在买房的过程中，如果遇到性质是经济适用房的房子，那么这个时候就需要注意，因为经济适用房需要房产证够5年才能再次出售，而且在出售的过程中还需要补一些差价，所以这个时候一定要跟业主确认后差价是由业主出还是客户出，因为这都关系到一个资金的问题，所以为了避免纠纷的出现，在签合同之前一定要明确这个问题。
【3】房改房
所谓的房改房，其实就是单位的房子，和正常的商品房基本上也没有什么太大的差别，但是需要注意的是在贷款的过程中，有些银行对于房贷方式不进行贷款的，所以，如果你是按揭方式购房，那么对于银行的选择就可能会受一些限制。
【4】小产权房
小产权房在卖房的过程中是坚决不能购买的，因为购买之后你的权益无法进行保障，而且也没有产权证，比如房子拆迁之后，你也可能得不到房子的拆迁款。
【5】拆迁安置房
拆迁安置房产证下来比较晚，所以在购买的时候，如果是拆迁安置房，一定要确认房本是否有，如果没有的话那么尽量还是不要购买，如果房子有房产证，那么在购买的过程中问题可能也不太大。
上面5种性质的房产，一定要对它有一个了解，这样你在买房的过程中才会更安全，才会明白哪类房产是优先进行选择的。
[此文为世家房产原创文章，转载请注明作者“世家房产”。]
