在买房的过程中，买房的风险也是需要在考虑的范围之内，而且买房的风险一旦发生，你可能需要承担的损失是巨大的，所以将风险防范一定要做在前面，一定要对影响房产风险的方面有所了解。
【1】产权性质
在买房过程中一定要对房产的性质进行一个核实，房子是商品房还是商业的房子，这对于后期的过户过程中一些税费的缴纳有关，不要因为房产性质而产生一些纠纷，这样的话对于买卖双方都是不利的。
【2】业主债务
在买房的过程中一定要了解业主的债务情况，他卖房的动机是什么，有没有因为债务而导致房产有一些纠纷的产生，这都是一个关于交易过程中的一个安全因素，所以一定要对房子的业主进行询问，以免买房过程中出现不必要的麻烦。
【3】交易主体
在买房的过程中，不论是买房还是卖房，交易的主体都需要确认是否符合交易的条件，客户是否符合当地的购房政策，业主在出售的过程中有没有对自己的房产确认无任何纠纷，这些都是需要核查的。
【4】一房多卖
在买房的过程中一定要特别的慎重，防止一房多卖的情况，再签约的时候一定要对房产证进行一个查验，并且要求房产证放在第三方中介公司，这样的话对于客户来说也是一种保障，客户交纳的定金存放在第三方中介公司，那么业主为了保证安全，可以将自己的房产证放在二手房的中介公司作为第三方保管。
【5】临时涨价
在买房的过程中，最怕房子临时涨价的情况，所以在签约的时候一定要慎重，签约之后一定要严格将合同细节签约清楚，这样的话才能保证业主在临时涨价的过程中，客户有保护自己的合法权益的工具。
在买房过程中有一些风险是必须要进行防范的，购买二手房的风险，一定绕着走。
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