教你避开买卖二手房5大陷阱
签二手房买卖合同,明白这5点才能维护好自己的权益!
近日,北京市王女士就遇到了这样的糟心事,她买了套二手房,目前已经签了二手房买卖合同,但卖家张先生隐瞒了其房产抵押的事实,因此,王女士无法顺利办理贷款,要求张先生退还首付并支付违约金,张先生却迟迟不退钱……
诸如这类纠纷案例屡见不鲜,不仅损害了自己的利益,还浪费了自己的购房金钱和时间。
链家网通过对1294位小伙伴们进行随机抽样问卷调查,不难发现,针对“签二手房买卖合同问题”,超3成的小伙伴关注交房及物业交割条款,超2成的小伙伴关注抵押条款,还有超1成的小伙伴关注户口条款。其中,买过二手房的人更关注抵押条款,没买过二手房的人更关注物业条款。
下面,我们再来啰嗦几句签订二手房买卖合同中常遇到的五种情况。
第一种情况:遇到抵押房或查封房问题
第二种情况:遇到房款支付时间不明确问题
第三种情况:遇到拒不(或延期)迁户口问题
第四种情况:遇到税、费问题
第五种情况:遇到物业交割问题
说了这么多,小编友情提示:买房子是件大事,很多家庭一生也就投资这么一项不动产,所以,在进入最后签合同环节时,一定要把好这关。在签订“二手房买卖合同”,一定要认真仔细的把合同的前前后后都了解清楚,宜细不宜粗,尽可能的把所有约定都落在纸面上,这样才能维护好自己的权益。