大家买过房子的人其实不难看出，在对比过之后大家就会发现我们所买的高层的房子就要比多层的房子便宜很多，这到底是因为什么原因呢？
【1】容积率
容积率是影响高层房价跟低层房价差距的一个很重要的原因，容积率代表了一定面积之下与其建筑面积的比率，容积率越高住户就越多建筑面积就越大。举个很简单的例子一栋多层占地面积300平方，那么在300平方之上建的所有的户数以及面积数就要比多层在这个面积之上建的户数以及面积数要少得多，容积率也是就这个简单的道理。
【2】得房率
多层的房子在户数以及面积数上增多就会影响整栋楼房的得房率，它的相对来讲的得房率比较低。对于开发商来讲成本就会比较低，这也是之所以开发商会把高层的房价比多层的房价定价定的低的一个很重要的原因。
【3】户型
多层的户型大家都知道比较经典而且基本上都属于通透或者全明的户型，但是高层的户型就会比比较多而且朝向不好的户型也会比较多，这些开发商在建设楼盘以及整体楼盘设计规划的时候都是想得到的，所以户型也会影响价格，谁也不愿意掏高价去买一个不好的户型。
【4】居住体验差
高层的容积率高就预示着整体楼面居住的人员多，人多的地方都会比较嘈杂，业主对居住安静性的要求达不到标准，整体的居住环境以及体验就会比较差，这也跟房价整体挂钩。
【5】楼间距
由于高层的楼房层数都比较高，即便是楼间距在标准范围之内，那么也会影响低层住户的采光问题，谁也不愿意买一个房子在暗无天日的这种环境当中。
其实为什么高层的房子比多层便宜，大家其实通过分析都可以看得到的。所谓一分价钱一分货，这是高层的房子的成本比多层房子成本低而且问题比较多，所以才产生了这样的一种结果。需要提醒各位的是大家在买房的时候一定要挑选好的户型好的朝向住在高层其实体验也还不错。
[此文为世家房产原创文章，转载请注明作者“世家房产”。]
