因为二手房对比的一手房有着独特的优势，所以现在越来越多的人，开始考虑购买二手房，但是二手房的买卖交易流程相对于一手房来说，比较复杂，因为牵扯的部门比较多。一般来说从签订合同到过户，大概是需要两个月的时间，但是房产过户完成并不是大功告成了，后期细节不注意的话，也会给自己的生活带来困扰。
【1】办理抵押
首先是在办完房产过户之后，如果是贷款买房的购房者，要在银行约定的时间之内及时去办理抵押手续。因为贷款买房的客户，在过户之后，房产证是放在银行，如果不及时办理抵押手续的话，就不能及时的把房产证领出来。
【2】物业交割
所谓物业交割就是卖房人在过完户之后给购房人交房时，要将之前房子所产生的水电物业费，天然气费全部结清。在这个时候需要双方一起前去。查看并确认。在双方都确认之后，如果有欠款，卖房人将欠款补齐，这些工作做完之后，买房人在接受钥匙，否则从自己接收钥匙开始，后期产生的所有费用都与卖房人无关，所以在收房之前一定要查看这些费用是否结清。
【3】水电气过户
房产证过户之后，虽然房产证已经换成了买房人的名字，但是与房产有关系的，水电和燃气依然还是卖房人的名字，这个时候我们就需要携带身份证和房产证前往水电天然气的办理中心去办理更名过户。
【4】物业更名
最后在我们入住之后要及时前往物业更名，更改手机号。因为很多时候想去如果有一些通知的话，物业都会发信息到住家户的手机上，如果没有及时更名的话，就不能及时接收到信息。所以在入住之后，应该在第一时间里去物业办理更名手续。
房产证过完户之后，再把以上这四步全部办理完成，才算是整个房子完完整整的交到了自己手中，没有后期的困扰，住起来也会更加的安心舒心。
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