我首先抛结论：利息等于房价，非常合理。你不要总盯着你失去的，却不看你得到的。
首先先衡量一下贷款30年，我们将失去什么？
假设我们购房需要100万资金，按照目前购房基准4.9%利率贷款30年进行计算，我们每月需要支付月供5307元/平米，总共要支付91万的利息。咋看一下利息十分吓人，需要支付的利息基本和本金一致了，贷款100万需要支付91万的利息，十分恐怖。但其实你得到的更多，下面我将一步步分析：
第一 ：物价持续上涨，导致你归还欠款的实际价值在不停降低。
按照上面案例测算的结果，我们30年内需要连本带利偿还191万的资金。但实际上我们偿还实际价值并没有191万。
这主要由于中国的货币一直在贬值，而且按照发达国家的发展经验来看，只要中国经济一直平稳运行，货币就会一直贬值，区别只是在于每年贬值速度的快慢而已。中国每年的货币贬值率在3%-4%之间徘徊，我们就保守估计每年货币的贬值率在3%吧，这意味着现在的100万，10年后的价值只有70万，20年后的价值只有40万，30年后的价值有10万，当然我比较夸张的测算，但货币贬值的大趋势是不会变的。因此看起来你要支付利息91万，但实际可能你只需要支付利息的价值只有40万而已。
第二：你支付的年利息只有4.9%，而房子增值永远高于4.9%。
虽然30年之内你需要支付利息达到91万，但我可以很负责任高速你，你的房子的年回报率永远高于4.9%，
我简单举个例子，大家就一目了然了：
现在购房首付三成，贷款100万可以购买总价150万的房子，你需要支付91万的利息，也就意味着你房子在30年之内涨幅到240万就是不亏的，也就是30连需要涨幅60%，而平均到每年只需要涨幅2%就可以了。现在房地产市场的确度过黄金时段，的确不会进入大涨时段，但我可以确定每年涨幅2%绝对可以达到的。因为通货膨胀已经达到3%。房子绝对不会比通货膨胀还低。
第三：你获得房子三十年的使用权，永远大于利息的使用价值。
首先如果你购房的目的自住的话，你获得房子三十年的使用权，这意味着你获得在城市立足的权利，包括医疗、教育等等权利，你再也不要颠沛流离，你再也不会到处搬家，你再也不会不敢买大型家具等等。
如果你是投资的话，房子的还可以给你带来租金收益，小城市的租金至少1000-1500元/月，大城市至少达到3000-4000元/月，这些收益加上房价上涨的收益是远远高于你利息收益的。
