赤道几内亚位于非洲中部几内亚湾腹地，陆地部分与加蓬和喀麦隆接壤，海域与尼日利亚和圣多美和普林西比毗邻，陆地面积2.8万平方公里，海域面积31.2万平方公里，人口约130万。赤道几内亚近年来受油气价格持续低迷影响，经济持续负增长，2018年GDP约为122亿美元，经济增长率约为-7%。赤道几内亚石油天然气和森林资源丰富，为该国支柱产业。
2018年，赤道几内亚石油产量约为12万桶/天，液化天然气产量约为2.2万立方米/天，为非洲撒哈拉以南地区第三大产油国和非洲第四大液化天然气生产国。2017年5月，赤道几内亚加入石油输出国组织(OPEC)，成为继尼日利亚、安哥拉、加蓬后，非洲撒哈拉以南地区第四个加入该组织的国家。
2018年赤道几内亚政局总体稳定，外交积极进取，地区和国际影响力有所提升。奥比昂总统领导的民主党继续占据议会绝对优势，年初赤道几内亚改组政府，对重要职能部门进行“换血”，并大力推动“民主试验”，召开全国第六次政治对话会议，与反对党开展对话并签署文件，达成共识。
10月12日，赤道几内亚成功举办独立50周年庆典，凝聚全国民心。赤道几内亚政府在改善本国营商环境方面有所努力，2018年11月召开全国营商环境改善大会，制定了改善国家营商环境的路线图。2019年1月，赤道几内亚企业注册一站式窗口正式启动，企业注册时间缩短至最短5天。
赤道几内亚政府还取消了外商投资赤道几内亚非石油领域项目，赤道几内亚本国资本最低占比35%的规定。
中国和赤道几内亚自1970年建交以来，两国经贸关系稳步发展。近年来，得益于赤道几内亚大力推进基础设施建设以及两国政府和企业人士的大力推动，双边经贸合作迅速发展，合作领域不断拓宽：由我国政府派往赤道几内亚的医疗队、农场专家组、外交部大楼维保组、电视台专家组、水电专家组与当地政府、百姓开展医疗、农业、新闻媒体、水电等多领域援助合作，为当地居民带来多项福祉，受到一致好评；承包工程领域合作稳步发展，2018年中国企业在赤道几内亚新签承包工程合同额1.85亿美元，完成营业额5.43亿美元；年末在赤道几内亚劳务人员4025人，雇佣项目所在国人员2683人。由中国企业承建的西波波会议中心、马拉博国家公园、马拉博机场新航站楼、赤道几内亚民主党办公楼、财政部办公大楼等工程已成为首都马拉博的标志性建筑，吉布劳水电站、上调水库、马拉博燃气发电厂的投入使用已基本解决了赤道几内亚大陆地区和首都地区的生活和生产用电短缺问题，大陆地区的多条公路也为赤道几内亚交通运输通畅提供了保证。2018年，双边进出口贸易总额22.90亿美元，同比增长38.8%；中国出口额为1.45亿美元，同比下降12.7%；中国进口额为21.45亿美元，同比增长44.6%。此外，2018年，中国对赤道几内亚直接投资流量为380万美元。
全国划分为7个省，18个大区。7个省包括海岸、中南、基埃－恩特姆、维勒－恩萨斯、北比奥科、南比奥科和安诺本。
首都马拉博(Malabo)位于比奥科岛北部，南依巴希莱山，北傍几内亚湾，现人口约26.6万。第二首都巴塔(Bata)，是赤道几内亚最大商埠和经济重镇，位于赤道几内亚大陆西海岸，距马拉博120海里，现有人口约23万。
赤道几内亚全国总人口为123万(2017年10月)。
人口分布情况，岛屿地区约占全国人口的27.8%，大陆地区约占全国人口的72.2%，城市人口约占全国人口的76.1%，农村人口约占全国人口的23.9%，人口主要集中的城市有巴塔(约31万)、马拉博(约27万)、埃比贝因(约9.4万)、蒙戈莫(约8.8万)等。
近年来，因赤道几内亚经济出现下滑，华侨和中资企业人员总数已降至5000人左右，主要集中在马拉博和巴塔市。现有数家华商经营的初具规模的餐馆和日用品商店，其他华商均为小本经营。
赤道几内亚土地价格因地理位置、土质等其他因素的影响，具体价格不同。视地理位置、地上附属物价值、地块质量、政府关系等因素而定，每平方米的销售价格基本在20-60美元之间，且大陆地区较首都马拉博地区价格略低。土地租赁价格低于出售价格，视土地情况、租金支付方式、租赁时间、和业主关系等因素而定。土地租赁价格为月租1-2美元/平方米。
环球印象发布《赤道几内亚房地产行业投资前景及风险分析报告》的共八章，报告首先介绍了赤道几内亚房地产行业面临的政治、经济、社会、金融、政策环境；紧跟着，报告阐述了赤道几内亚房地产行业近几年发展情况；随后，报告剖析了中国房地产行业企业进入赤道几内亚市场的机会、威胁等；然后，报告详细分析了赤道几内亚房地产行业外部与内部投资风险及主要壁垒；最后，报告剖析了"一带一路"战略对赤道几内亚房地产行业带来的机遇以及对赤道几内亚房地产行业未来发展前景做了预测。您若想对赤道几内亚房地产行业有个系统深入的了解，或者想投资赤道几内亚房地产行业，本报告将是您不可或缺的重要参考资料。
报告正式版正文目录
第一章 赤道几内亚房地产行业概述
第一节 赤道几内亚房地产业发展的特征及主要影响因素
一、赤道几内亚房地产业发展的特征
二、影响赤道几内亚房地产业发展的主要因素
第二节 房地产业在赤道几内亚国民经济中的地位与作用
一、房地产业在赤道几内亚国民经济发展中的支柱地位
二、房地产业在赤道几内亚国民经济发展中的拉动作用
第三节 赤道几内亚房地产投资概况
一、赤道几内亚房地产开发投资总额
二、赤道几内亚商品房施工面积
第二章 2019年赤道几内亚房地产行业投资环境分析
第一节 赤道几内亚房地产行业面临的地理环境
第二节 赤道几内亚房地产行业面临的经济环境
一、2019年赤道几内亚GDP分析
二、2019年赤道几内亚消费价格指数分析
三、2019年赤道几内亚城乡居民收入分析
四、2019年赤道几内亚社会消费品零售总额
五、2019年赤道几内亚全社会固定资产投资分析
六、2019年赤道几内亚进出口总额及增长率分析
第三节 赤道几内亚房地产行业面临的社会环境
第四节 赤道几内亚房地产行业面临的金融环境
第五节 赤道几内亚房地产行业面临的政策环境
第三章 2019年赤道几内亚土地市场分析
第一节 2019年赤道几内亚土地供应情况
一、赤道几内亚各年度经营性土地供应量价走势
二、赤道几内亚各年度经营性土地供应用途结构走势
三、赤道几内亚各年度经营性土地供应区域走势
第二节 2019年赤道几内亚土地成交情况
一、赤道几内亚年度经营性土地成交对比
二、赤道几内亚月度经营性土地成交溢价率走势
三、赤道几内亚各年度经营性土地成交用途结构走势
四、赤道几内亚各年度经营性土地成交区域走势
第四章 2019年赤道几内亚房地产行业现状分析
第一节 2019年赤道几内亚房地产开发状况分析
一、赤道几内亚房地产开发规模与开工、竣工情况
二、赤道几内亚城镇住宅建设情况
三、赤道几内亚经济适用住房建设情况
四、赤道几内亚公寓建设情况
五、赤道几内亚商品房建设情况
第三节 2019年赤道几内亚房地产市场交易情况
一、赤道几内亚房地产市场成交量
二、赤道几内亚房地产市场成交价格
三、赤道几内亚房地产市场成交结构
第四节 影响赤道几内亚房地产市场供给的主要因素
第五章 2019年赤道几内亚房地产行业财务状况分析
第一节 2019年赤道几内亚房地产行业三费变化情况
第二节 2019年赤道几内亚房地产行业经营效益分析
一、赤道几内亚房地产行业盈利能力
二、赤道几内亚房地产行业营运能力
三、赤道几内亚房地产行业偿债能力
四、年赤道几内亚房地产行业发展能力
第三节 赤道几内亚房地产行业财务状况总体评价
第六章 2019年赤道几内亚房地产行业细分市场分析
第一节 2019年赤道几内亚商品房市场现状分析
一、赤道几内亚商品房市场综述
二、赤道几内亚商品住宅年度新增供应走势
三、赤道几内亚月度商品住宅供销对比走势
四、赤道几内亚商品住宅供应分布情况
五、赤道几内亚商品住宅年度成交量价走势
六、赤道几内亚商品住宅逐月成交量价走势
七、赤道几内亚商品住宅成交分布
八、赤道几内亚商品住宅存量情况
九、赤道几内亚商品住宅存量分布
第二节 2019年赤道几内亚公寓市场现状分析
一、赤道几内亚公寓市场综述
二、赤道几内亚公寓年度供需走势
三、赤道几内亚公寓月度供销对比走势
四、赤道几内亚公寓供应分布情况
五、赤道几内亚公寓供应面积段结构
六、赤道几内亚公寓成交分布情况
七、赤道几内亚公寓成交面积段结构
八、赤道几内亚公寓存量分布情况
九、赤道几内亚公寓存量面积段结构
第三节 2019年赤道几内亚写字楼市场现状分析
一、赤道几内亚写字楼市场综述
二、赤道几内亚写字楼租赁情况
三、赤道几内亚写字楼市场供应量分析
四、赤道几内亚写字楼市场成交量分析
五、赤道几内亚写字楼市场成交均价分析
第四节 2019年赤道几内亚保障性住房市场现状分析
一、赤道几内亚保障性住房市场综述
二、赤道几内亚保障性住房年度供需走势
三、赤道几内亚月度保障性住房供销对比走势
四、赤道几内亚保障性住房成交分布情况
五、赤道几内亚保障性住房成交均价结构
六、赤道几内亚保障性住房成交排名情况
七、赤道几内亚保障性住房存量排名
第五节 2019年赤道几内亚商业地产市场现状分析
一、赤道几内亚商业地产市场供求关系分析
二、赤道几内亚在售商业地产产品成交情况
三、赤道几内亚商业地产租赁情况
第七章 2020-2024年赤道几内亚房地产行业前景预测
第一节 工业总产值预测
第二节 销售收入预测
第三节 利润总额预测
第四节 总资产预测
第五节 经营能力预测
第六节 盈利能力预测
第七节 偿债能力预测
第八章 中国企业或个人投资赤道几内亚房地产面临的风险分析
第一节 投资赤道几内亚房地产面临的成本风险分析
一、水、电、气价格
二、劳动力供求及工薪情况
三、外籍劳务需求状况
四、土地及房屋价格
第二节 中国企业或个人投资赤道几内亚房地产行业面临的壁垒
一、政策壁垒
二、资金壁垒
三、技术壁垒
四、地域壁垒
第三节 中国企业或个人投资赤道几内亚房地产行业外部风险
一、宏观经济风险
二、相关产业政策风险
三、环保相关风险
四、技术方面风险
第四节 中国企业或个人投资投资赤道几内亚内部风险预警
一、中国房地产企业自身融资风险
二、价格风险
三、竞争风险
四、盈利风险
五、人才方面风险
报告正式版图文目录
图表 1 2015-2019年赤道几内亚房地产开发投资额及其占国内生产总值比重 23
图表 2 2015-2019年赤道几内亚GDP、全社会固定资产投资额和房地产开发投资额及增长 24
图表 3 2015-2019年赤道几内亚房地产开发投资占全社会固定资产投资比重 24
图表 4 2015-2019年赤道几内亚房地产开发投资占国内生产总值比重 25
图表 5 2015-2019年赤道几内亚房地产开发投资对国内生产总值增长的贡献率 26
图表 6 2015-2019年赤道几内亚房地产开发结构图 27
图表 7 2015-2019年赤道几内亚累计不同用途房地产开发投资增长情况图 27
图表 8 2015-2019年赤道几内亚房地产新开工、施工、竣工面积累计同比增速情况 28
图表 9 2015-2019年赤道几内亚GDP总量及增长示意图 30
图表 10 2015-2019年赤道几内亚人均GDP总量及增长示意图 31
图表 11 2015-2019年赤道几内亚农村及城镇人口统计 33
图表 12 2015-2019年赤道几内亚国民总收入统计 34
图表 14 2015-2019年赤道几内亚固定资产投资情况(单位：百万基普) 36
图表 18 2019年赤道几内亚与世界各大洲贸易额比重示意图 38
图表 19 2019年赤道几内亚与世界各大洲贸易额比重示意图 39
图表 20 2015-2019年赤道几内亚经营性土地年度供应情况 51
图表 21 2015-2019年赤道几内亚经营性土地月度供应走势 52
图表 22 2015-2019年赤道几内亚经营性土地各类用途供应面积占比 52
图表 23 2019年赤道几内亚经营性土地各类用途供应面积占比 53
图表 24 2019年赤道几内亚经营性土地重点各区域供应面积占比 53
图表 25 2015-2019年赤道几内亚经营性土地年度成交走势图 55
图表 26 2015-2019年赤道几内亚经营性土地年度容积率走势图 56
图表 27 2015-2019年赤道几内亚经营性土地月度供求走势 56
图表 28 2015-2019年赤道几内亚经营性土地月度成交走势 57
图表 29 2015-2019年赤道几内亚经营性土地溢价率月度走势图 58
图表 30 2015-2019年赤道几内亚经营性土地各类用途成交面积占比 58
图表 31 2019年赤道几内亚经营性土地各用途成交面积占比 59
图表 32 2019年赤道几内亚经营性土地各区成交面积占比 60
图表 33 2015-2019年度赤道几内亚城镇固定资产投资、房地产开发投资情况 61
图表 34 2015-2019年赤道几内亚房地产开发施工面积、竣工面积及本年新开工面积情况 61
图表 35 2015-2019年度赤道几内亚城镇住宅建设情况 62
图表 36 2015-2019年度赤道几内亚经济适用住房建设情况 62
图表 37 2015-2019年赤道几内亚商品房按物业类型划分施工面积情况 63
图表 38 2015-2019年赤道几内亚商品房按物业类型划分新开工情况 63
图表 39 2015-2019年赤道几内亚商品房按物业类型划分竣工情况 64
图表 40 2015-2019年赤道几内亚土地开发情况统计 66
图表 41 2015-2019年度赤道几内亚土地购置情况 66
图表 42 2015-2019年赤道几内亚房地产行业规模指标 72
图表 43 2015-2019年赤道几内亚房地产行业规模情况 73
图表 44 2015-2019年赤道几内亚房地产行业工业产值情况 73
图表 45 2015-2019年赤道几内亚房地产行业销售收入情况 74
图表 46 2015-2019年赤道几内亚房地产行业产销率情况 75
图表 47 2015-2019年赤道几内亚房地产行业利润及同比增长率 78
图表 48 2015-2019年赤道几内亚房地产行业亏损额及同比增长率 78
图表 49 2015-2019年赤道几内亚房地产行业盈利能力指标 79
图表 50 2015-2019年赤道几内亚房地产行业营运能力指标 80
图表 51 2015-2019年赤道几内亚房地产行业偿债能力指标 81
图表 52 2015-2019年赤道几内亚房地产行业发展能力指标 82
图表 54 2019年赤道几内亚商品住宅环比统计(不包含保障房) 84
图表 55 2015-2019年赤道几内亚商品住宅年度供应情况 85
图表 56 2015-2019年赤道几内亚商品住宅月度走势 86
图表 57 2019年赤道几内亚各省市商品住宅供应情况 87
图表 58 2015-2019年赤道几内亚商品住宅成交走势 88
图表 59 2015-2019年赤道几内亚商品住宅成交走势 89
图表 60 2019年赤道几内亚各区域商品住宅成交情况 90
图表 61 2015-2019年赤道几内亚商品住宅库存情况 91
图表 62 2019年赤道几内亚各省市商品住宅存量情况 92
图表 63 2015-2019年赤道几内亚公寓公寓市场供需走势 94
图表 64 2015-2019年赤道几内亚公寓类产品月度供需走势 95
图表 65 2019年赤道几内亚公寓类产品主要省市供应占比情况 96
图表 67 2019年赤道几内亚公寓类产品主要省市成交占比 97
图表 68 2019年赤道几内亚公寓类产品面积段成交占比 98
图表 69 2019年赤道几内亚公寓类产品重点省市存量占比 99
图表 70 2019年赤道几内亚公寓类产品面积段存量占比 100
图表 71 2015-2019年赤道几内亚写字楼供求逐年走势 101
图表 72 2015-2019年赤道几内亚写字楼月度供应走势 102
