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房产过户给子女需要什么手续

问题:

房产过户给子女需要什么手续

回答:

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:张荆。

  房产过户给子女有三种方式,手续有所不同,具体如下:

  1、房产继承。

  房产继承作为房产转移的重要形式,是房产产权转移的有效方法。但是,在办理的过程中也会产生一定的费用,即房产继承的相关的税费。

  2、房产赠与。

  房产赠与也是变更房产一种重要的方式,根据规定,办理房屋赠与过户手续时,需要提交《房屋权证》、《国有土地使用证》等必要材料,虽然名义上是“赠”,但实际操作时也要缴纳税费。赠与过户税费主要包括:营业税、附加税、公证费、契税、印花税、个人所得税,其中营业税在特定的情况下是不需缴纳的。

  3、房屋买卖。

  房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税这三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,但如果房产未满五年的话,需要缴纳营业税和个税,同时还需要缴纳契税和产权转移登记费。

  以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

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