南昌楼市情报
最近在追一部生活都市剧《安家》，剧情讲述的是房产中介跟客户之间的故事，也反应出了社会当中的一系列问题。
比如双博士依旧买不起房，只能买“跑道房”；再比如，房产中介之间的同业恶性竞争，同一家公司内部人员之间的明争暗斗，同一家门店员工之间的相互抢单；还比如，为买房而假离婚……
很多人说受疫情影响，房地产延迟开工、交付，房源少了，成本高了，而买房的人又多，疫情结束后会不会大涨？
先别着急，为大家整理了南昌三月份的房价，一起来看。
二手房价走势图
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根据安居客数据显示
南昌3月二手房均价 12244 元/m²
2月二手房均价 12241 元/m²
环比上月上涨 0.03% ↑，同比去年同期下跌 1.61% ↓
根据安居客数据显示，近三个月均价上涨天数有41天，下跌天数有36天，涨幅排名居中，买卖双方对后市看法稍乐观，市场整体看好近期走势，可多放少，供不应求。
新房房价地图
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（房价数据综合统计而来仅供参考）
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
根据不完全统计，东湖区新房均价18378元/㎡ 、西湖区17965元/㎡、朝阳新城20150元/㎡ 、青山湖区13894元/㎡、青云谱区13833元/㎡、红谷滩18250元/㎡ 、九龙湖15660 元/㎡、新建12231元/㎡、 湾里区10150元/㎡、高新区13075元/㎡ 、南昌县11381元/㎡、象湖滨江12541元/㎡、经开区11889元/㎡、赣江新区13500元/㎡、桑海经济开发区5850 元/㎡。
不难发现，朝阳新城以20150元/㎡夺得南昌“最高房价区域”，红谷滩以18250元/㎡成为第二，东湖区以18378元/㎡的房价紧跟其后。
首先来看本月上涨的楼盘，上涨值浮动最小的有两个，伴山蝶墅、鸿海万科天空之城，涨幅值达到200；上涨值达到1000+的达到4个，分别是九龙湖金茂悦上涨1300元/㎡、保利中航城上涨1500元/㎡、恒锦玖珑时代广场上涨1800元/㎡、江旅都市方舟上涨值最高，达到3000元/㎡。
2019年4月，南昌市发布《南昌市进一步促进夜间经济发展三年行动方案》，《方案》提出，2020年将持续加大夜间经济主体的建设；2021年将加大对市、县(区)级夜间经济消费街区、“夜间零售网点”等夜间消费业态的功能调整和完善服务、规范管理。
江旅都市方舟所在的福州路就是以酒吧为主要商业形式，未来发展我们拭目以待。
受疫情的影响，26个楼盘均价有所下调，恒大就占了5个，其中恒大珑庭均价下降值最大，达到3300元每平。恒大这种大房企都在降价，七五折力度也不小，如果其他房企都跟进，那不是要打价格战了吗？
我这两天统计房价就能明显感受到，继恒大之后，大部分房企都早早搞起了花式营销，比如邀请漂亮的小姐姐、帅气的小哥哥直播售房、无理由退房和大手笔折扣……轰轰烈烈拉开了阵势。
是什么让“他们”很紧张？
首先是销售回款少，大多数楼盘都是直播售房的状态。另外，债务压力较大，2020年，中国房地产行业处于债务的集中兑付期。克而瑞报告显示，今年95家房企年内到期债券将超过5000亿元，较2019年上涨45％。从利息支出情况来看，统计的70家房企每月利息总支出将超过350亿元。
很多楼粉告诉我，想继续执行购房计划，只不过推迟或观望一下，买房的意愿并没有受到太大的冲击。另外也有一些人，因为疫情影响到收入，所以调低了买房的预算。
对于有买房需求的人，也可以抓住这波房企搞促销的机会赶紧上车，自古评论出人才，欢迎在在留言区畅所欲言！
说明：
1、整理不易，以上表格数据来源于安居客、房天下、贝壳等；
2、因房价会根据户型、楼层等各种因素变化，以上表格中的价格仅供参考，实际价格以各小区在售价格为准。
