对于购房者来说，买房最难办的就是签订购房合同，因为购房合同涉及到许多专业知识，就连房产中介都无法保证毫无纰漏，更何况普通购房者呢？本来签订购房合同是为了保护自己的合法权益，但是，如果所签的购房合同无效，那还怎么保护自己的合法权益呢？在此，小编要说的是，下半年，以下这5种购房合同或将无效，你没签吧？
第一种、阴阳合同
无论是买新房还是二手房，买卖双方都是要缴纳税费的，而且房价越高，所要缴纳的税费就会越多。为了所谓的合理避税，房产中介往往会教唆买卖双方签订阴阳合同，虽然阴阳合同确实可以让你少缴纳税费，但是，一旦对方不认账了，那么你可就难以维权了。所以，大家千万不要为了那点税费而冒险签订了阴阳合同，否则你可就要吃大亏了！
第二种、一房多卖
虽然国家严厉打击一房多卖的违规行为，但是，在现实生活中，仍然存在许多一房多卖的情况，一旦你遇到了一房多卖的情况，那么你所签订的购房合同可就无效了。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意查看房产证原件，并且确保房产证不会被卖方擅自售卖出去。同时，你最好在购房合同约定一房多卖的赔偿标准，以此来降低一房多卖的风险。
第三种、房已抵押
有些卖方明明已将房子抵押了，但是，为了赚取不法收益，借此卷钱跑路，他们就会故意隐瞒房子已抵押的事实，并公开对外售卖，一旦你买了抵押房，所签的购房合同可就无效了。所以，大家在签订购房合同前，一定要先确认房子是否存在交易限制的情况，就比如房子已抵押、已查封、待拆迁，如果你发现房子交易受限，那么你最好还是放弃吧！
第四种、延期交房
在房产交易时，卖方延期交房的情况屡见不鲜，尤其是买期房。如果卖方存在延期交房的情况，并且在多番催促后仍然拒不交房，那么所签的购房合同也就无效了。所以，大家在签订购房合同时，最好约定好交房时间，并且约定延期交房的赔偿标准。
第五种、共有人未同意
一般来说，二手房都会有多位共有人，在交易时，必须取得所有共有人的同意，如果有一位共有人不同意，那么所签的购房合同也就无效了。所以，大家在签订购房合同时，一定要让所有的共有人到场签字。
多数购房者都认为，只要我签了购房合同，那么我就受到了法律保护。其实不然，下半年，一旦你签了以上这5种购房合同，那可就无效了，自然也就不受法律保护了。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意提防合同无效的情况！
