毛坯房不同于新房，毛坯房在装修前要进行拆改、水电改造等，确保今后装修的安全质量保障，那么，下面就由一起装修网小编来讲讲毛坯房北京装修流程及毛坯房交房事项，有兴趣的朋友可以看一下，希望能为大家提供帮助。
NO1.毛坯房北京装修流程
一 对于毛坯房进行整体测量和主体拆改
明确装修过程涉及的面积及墙面尺寸。特别是贴砖面积、墙面漆面积等及需要设计摆放家具的墙面尺寸。然后进行主体拆改，包括拆墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，方便以后施工。这是毛坯房装修步骤很重要的一步。
二 开始水电改造
水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并 没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。
水电改造前，确定灯具、台盆等各自的位置，再开槽走水电，电分明缚跟暗缚、强电跟弱电明缚：一般顶上的灯要明缚，还有一些其他的。
提醒：空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱点要保持20公分的间距。
三 贴砖开始
贴砖前，要买好地漏。地漏尽量买好点的。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。如果工人忙得开的话，工长一般会在“瓦工老大”还没有结束的时候就让“木工老二”进场，这很正常，因为两者本身没什么冲突。
1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻 璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。
2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。应该赶早儿买地漏。
3、油烟 机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。 瓦工离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。
四 全房整体的安装
整体安装就是灯具、洁具、门锁、门把手的安装，橱柜的安装也可以和油漆同时进行。这些很影响美观，因此可以视为毛坯房装修步骤非常重要的过程之一。毛坯房装修步骤看似简单，其实当中涉及的细节可谓非常多，对于一些细节问题一定要多加注意。
NO2.毛坯房交房事项
毛坯房在交房时，要注意的事项主要是两个方面：
第一，注意查看相关的证明文件
购房者需要查看的文件有：《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》、《房屋测绘成果》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商出示了这五份文件才能收房，如果没有或是找理由推脱，购房者不要轻易接受房屋。
第二，质量问题
质量问题是交房时的重点关注对象，一般以下五个质量问题是值得注意的：
质量问题一：卫生间不渗漏，排水顺畅
卫生间是平时生活中积水比较多的区域，所以它的防水工程必须做好，地漏必须用材质好的。检查卫生间地面是否渗漏，先把地漏堵住，然后把卫生间蓄一些水，24小时后，下楼看卫生间顶部是否渗漏。
质量问题二：检查门窗
门窗开启要灵活，没有噪音，安装要平直，不弯曲，门窗关闭要严实，不透风。
质量问题三：墙面、地面是否空裂
墙面、地面不能有空鼓、裂缝、翘起的现象，墙面不能掉粉尘。墙面、地面的防水层要做好，防水材料符合合同要求。
质量问题四：阳台是否裂缝
阳台上是否存在裂缝，是一个需要重点检查的项目。如果有，危险性非常大，甚至会出现断裂的情况，所以要及时通知开发商，采取措施维修。
