乳胶漆是乳胶涂料的俗称，是一大类合成树脂乳液涂料。它是水分散性涂料，以合成树脂乳液为基料，填料经过研磨分散后加入各种助剂精制而成的涂料。乳胶漆具备了与传统墙面涂料不同的众多优点，如易于涂刷、干燥迅速、漆膜耐水、耐擦洗性好等。在我国，人们习惯上把合成树脂乳液为基料，以水为分散介质，加入颜料、填料（亦称体质颜料）和助剂，经一定工艺过程制成的涂料，叫做乳胶漆。被广泛应用于家庭装饰中。
（1）施工方法不当造成的开裂；
（2）做基底时使用的胶质量不好，易使腻子与墙体分离；
（3）腻子的收缩过大，在施工的时候没有注意造成的前遍腻子未干透就刮下一遍腻子，腻子未干透就刷漆，腻子干燥收缩后很容易表层面开裂。
2、变色及褪色
（1）墙面基地碱性偏高，渗透以后破坏漆膜中的颜料导致墙面变色；
（2）装修时施工不当，与聚氨酯类油漆同时施工，这类油漆中含有的TD1成分会使乳胶漆变色；
（3）夏季墙体温度过高、日照时间长，水溶性盐结晶在墙的表面上会导致乳胶漆变色和褪色；
（4）墙面上的乳胶漆有机颜料受气候的影响比较大，稳定性较差，长期在日照的条件下，受到紫外线的照射乳胶漆会变色；深色的漆膜如果发生粉化(即掉粉现象)，也会表现出颜色变浅。
3、起皮及剥落
（1）墙内的潮气使漆膜脱离墙面；
（2）表面处理不干净导致涂层附着不牢；
（3）底漆质量不佳。
4、粉化
（1）墙面未经处理或在低温下施工；
（2）将内墙乳胶漆用于外墙；
（3）施工时兑水过多，造成漆膜较薄。
5、墙面泛黄
（1）在通风条件较差的条件下，稀释剂中的二甲苯成分与乳胶漆中的成分发生化学反应导致墙面泛黄；
（2）乳胶漆施工时先后顺序有误；
（3）涂刷之后修补不当也会造成墙面泛黄；
（4）墙面发生过漏水现象，没有等水分充分散发就直接涂乳胶漆。
6、油漆干燥后出现难看的刷痕和辊印
使用了劣质油漆或不适当的辊筒或劣质刷子。加涂油漆以“修补”部分干燥的涂装区域。重新刷涂或辊涂部分干燥的涂装区域。
7、墙面有块状剥落
（1）基层的腻子过于松散；
（2）乳胶漆涂刷太厚，易造成漆膜起块并剥落(大多出现在边角处)；
（3）有水渗漏或者地下的潮气迁移上来。
8、墙面可以撕皮
（1）基层的腻子过于松散，强度硬度不够，导致附着力不够，易造成漆膜撕皮；
（2）批嵌腻子加水过量，造成腻子表面粉化，表层乳胶漆易撕皮剥落；
（3）可以使用加入50%水的801建筑用胶水涂刷墙面，起到加固墙面的作用。
解决措施
1、乳胶漆施工前，应先除去墙面所有的起壳、裂缝，并用填料补平，清除墙面一切残浆、垃圾、油污，冲洗干净墙面，待完全干透后即可涂刷。
2、墙面不正常开裂时，可铲掉涂料和基底材料，重新涂刷，贴上牛皮纸或者补缝的胶带。
3、墙面变色及褪色最常见的避免方法是乳胶漆和聚氨酯油漆二者不要同时使用。可在油漆涂完两天后(25℃情况下)再涂乳胶漆，或待乳胶漆彻底干燥后(25℃情况下需7天)再刷油漆。乳胶漆选用较暗的颜色，耐候性和抗碱性都要稍微强一点
4、用耐久性强且防水的弹性腻子对墙面作预处理，然后再按常规涂刷，就可避免起皮和脱落问题。将底材清理干净，铲掉疏松底材。除去粉状物体并保证底材不能含有油料等杂质，然后用合格腻子刮平，并使用封闭底漆对底层进行封闭，其对墙体碱性物质的析出也能起到阻断作用。
5、避免粉化现象要在涂刷前对墙面作彻底的处理，用专用的墙面腻子涂刷墙面并要磨平整；然后先用水性或油性的封底底漆涂一遍，再涂两遍面漆。
6、使用高质量乳胶漆，它们通常含有可提高流平性的成分。因此，刷痕和辊印会容易“流开”并形成平滑漆膜。
7、使用辊筒时，要确保辊筒的毛长符合所用油漆类型的要求。使用高质量刷子很重要，劣质刷子对任何油漆都会造成流平性不佳。
8、使用滚筒前须先用刷子涂刷滚筒不能涂及的部位，等2~3小时后再大面积的用滚筒滚涂。
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