怎样挑选地下储藏室
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怎样挑选地下储藏室
挑选地下储藏室，一般有两种选择：1、靠近通道出入口处；2、最远端的边角处。
1、靠近通道出入口处：优点是出入方便，就是搬运物品的时候显得轻松、爽快。缺点就是安全问题，假如小区的物业管理不是很好的话，那就不要做这样的选择。
2、最远端的边角处：优点就是安全、可靠，一般小偷总是优先选择方便的地方下手，不太愿意到巷道较深的远端去这种事情。其缺点显而易见，出入不怎么方便。
此外，挑选地下储藏室最忌讳的就是管道间附近，即使管道一点都不渗漏，但有管道的储藏室内总是潮阴阴的。原理很简单，夏天整个环境温度都比较高，但管道表面总是冰凉冰凉的，吸附着很多的泠凝水，储藏室内的东西，自然都很容易发霉。
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地下储藏室使用权转让协议
关于地下储藏室的协议
甲方：法定代表人： 地址：电话： 乙方：身份证：
护照号码： 电话： 通讯地址：
鉴于：
1、 （项目地址、项目名称、楼号名称）地下储藏室为甲方投资建设，地下储藏室面积未参与地上部分建筑物的公共建筑面积分摊。
2、乙方已购买____省____市___区____路___号 项目（房屋信息） ，商品房合同编号为： ，（以下简称该房屋）。
乙方为储藏杂物、闲置物品等家庭使用，经友好协商，就地下储藏室使用（购买）事宜，双方达成如下协议：
一、乙方选择的储藏室为： 座地下1层，编号 （以下简称该储藏室），建筑面积为_____平方米，该储藏室的水平标高为，乙方对该储藏室的位置、面积、层高、设备设施等现状进行了现场查看，以现状接收该储藏室。（后附图纸）
二、该储藏室按建筑面积计算，单价为每平方米人民币________元整（大写：________）,总金额为人民币________元整（大写：_________）。
三、乙方签订本协议当日以现金方式一次性向甲方支付该储藏室总金额人民币____元整(大写：_______)，鉴于该储藏室不计入公摊面积，甲方不提供发票，乙方对此充分认知并接受，但甲方需提供相应金额的收据。乙方未付款的，甲方有权拒绝交付该储藏室或单方面解除本协议，若给甲方造成损失的`，乙方承担相应的赔偿责任。
四、自乙方全额付款之日起，甲方将该储藏室交付给乙方使用（所有），乙方在房屋的所有权期限内对该储藏室拥有自主使用权（所有权）。国家、当地法规、政策等对该储藏室的使用期限、用途等有要求的，以国家、当地法规、政策要求为准。
五、该储藏室毁损、灭失的风险自该储藏室正式交付之日起转移给乙方。
五、该储藏室仅用于乙方储藏一般生活物品，不作为商业或经营使用，不得存储有存储要求的物品（如：____），不得存储高价值（如古玩）物品，禁止存放法律及政府明令禁止任何物品与危险品，不得住人、饲养宠物等，乙方若另有其他使用目的或行为或储藏不当等，而致不良后果发生者，后果自负，对他人造成损害的并承担赔偿责任。
六、甲方保证乙方选择的地下储藏室能够正常使用，如因甲方原因造成乙方不能正常使用的（包括但不限于权属争议等情形），甲方负责消除影响、恢复使用或者赔偿损失。
七、乙方接收该储藏室后，乙方不得改建、扩建、增减等建设行为，不得改变该储藏室功能、结构等影响该储藏室及相连建筑功能、安全等的行为。乙方有权根据储藏室的状况自行决定储藏物品的种类、价值、数量、保存保管方式（但不能违反本协议第五条规定），以及根据储藏室的状况自主采取抗风险措施（包括但不限于：抗雨雪、防潮、通风、防火、防霉等自然风险措施以及储藏物自身风险措施）。
七、该储藏室移交（交付）后，乙方不得有如下不当行为，包括但不限于:污损、刮擦、破坏公共通道、墙壁；阻塞、妨碍他人正常通行、使用；以及任何损坏、改建、移动共益管线、墙体
或其他设施等。乙方若有前述不当行为，物业管理单位有权强行制止，乙方须承担恢复原状及赔偿损失的全部费用。
八、该储藏室内用电容量:_____,乙方清楚该储藏室内用电容量，并同意不得增加用电容量，否则由此产生的一切相关责任及损失均由乙方承担，与甲方无关。
九、若乙方选择的储藏室存在各种用于共益职能的管线或其他设施，乙方承诺小区的物业管理人或有关单位（如电力、通讯、自来水、天然气、热力、消防等）在抢险、维修、维护时给予配合与支持，如确因事态紧急必要时，甲方物业管理人员或有关单位可先进入进行抢险、维修、维护，乙方对此知悉并无任何异议，维修后甲方物业管理单位或相关责任单位负责对破损部位进行恢复，乙方不得主张任何其他补偿。
十、乙方转让该房屋的，应将该储藏室一并移交给房屋买受人使用。乙方转让该房屋时，应当与受让人按照本协议约定内容签订该储藏室的协议，并到物业管理处备案及办理相关物业管理手续。
十二、违约责任
（一）
十一、乙方将该储藏室提供给他人使用的，不得违反本协议约定，不得违反国家法律、法规、规章等的规定，乙方与储藏室使用人的关系由双方自行处置，给他人造成损害的，由乙方自行承担，与甲方无关。
十二、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。经双方签字、盖章后即产生法律效力。
甲方（盖章）：乙方（签字）：
日期 ：日期 ：
