如何避开精装修房陷阱
随着生活节奏的加快，买房后的装修成为购房者越发头疼的事情，精装修房因诸多便利而愈发受到消费者的青睐。买房是件高兴事儿，但买房之后的装修工作可是件麻烦事。提起装修，每个装修过的人都能倒出一肚子苦水：从最开始找装修公司到装饰设计，从跑市场买建材到亲临现场督工，再到与卖家、施工方讨价还价……不仅全程亲力亲为，还要与装修公司斗智斗勇，避免遭遇行业“潜规则”，哪一样都得劳心劳力、费尽心神。原本高高兴兴乔迁喜，却为装修消得人憔悴。现在随着人们生活节奏的逐渐加快，购房的观念也是在逐渐的改变，精装时代渐行渐近。
所谓“精装房”，简单来说，就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。其注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究。所以精装房是讲求居住质量及生活节奏把控的城市精英族的"不二之选。那么具体来说，精装房又有哪些优势呢?
1.省时省心省力——精装住宅的最大优势
与毛坯房相比，精装房最显著的优势就是省时、省心、省力。拎包即可入住，简单方便，没有装修的烦恼。尤其是对于第一次购房、不懂行的业主来说，装修是一个老大难问题。选择装修公司、购置建材以及让人心力交瘁的讨价还价、现场监工等等，一番辛苦下来，多数业主皆叹，宁愿花钱买省心。万博汇优质精装，买房装修一步到位，拎包入住省心舒心。
精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到资源的合理配置与优化。万博汇的整体装修材料采购是采用公开招标的方式进行，材料供应商将给予更好的产品和更为优惠的价格。这是个人绝对享受不到的实惠。且精装房在价格上包含了装修成本，业主可以通过按揭解决巨额装修带来的资金压力，因此，从省钱的角度讲，买精装房更划算。而在设计上，万博汇推出的精装豪宅更是解决了业主不懂室内设计的难题，聘请国际化的专业团队提供设计服务，不仅能打造出更好的视觉效果，更在一些隐蔽工程中——包括机电、暖通等——制造出更人性化、更宜居的房子。
3.品质服务——严格把控质量和完善的售后系统
精装房从选材到施工等各个环节都会进行严格把关。万博汇精装房装修从材料招标开始，就严格控制质量，同时要求材料供应商和施工单位必须有完善的售后服务承诺和措施。在装修完毕后，万博汇与各材料商、施工单位将提供完善的质保服务。
购置省钱，装修省力，质量省心，服务省事，精装房带给业主实实在在的好处。中意买下便可舒服入住而无装修之烦恼，何乐而不买呢?
但由清水交房变为精装修房，让购房者们心动不已。多位业内人士在接受采访时提醒购房者，买精装修房应细心，谨防品牌与实货不匹对、水管堵塞、墙面裂痕、工程质量粗制滥造等问题。
1.谨防货不对版、质量不佳等问题
货不对版是指开发商所提供的装修材料、品牌与承诺不相符合，这是开发商最惯用的一种蒙人手法。消费者很容易陶醉于样版房营造的假象之中，但开发商在对房屋进行装修时，往往并不按照样版房标准进行装修。如购房人在样版房中看到的地版是实木的，但是实际交房时房子却变为复合地版。
还有些精装修房建设装修采用的品牌、材料、材质都是真的，只不过是“次品”不是“正品”，而次品的价格比合格产品的价格要低得多。相比之下，这就是一种更稳蔽的手法，因为普通购房者没有专业知识，因此很难辨别装修材料的品质好坏。此外，施工质量也是问题之一，因为施工成本同样是装修成本的组成部分，开发商出于节省成本提高利润的目的，有可能降低施工质量标准的等级，以减少施工成本的投入从中获利。
2.合同加细并明确违约责任
如何避开精装房陷阱?业内人士表示，最重要是签好合同。目前，不少房产企业都由专业的法律顾问支招制作合同细则或者附加条款，以确保房企利益。而购房者却常常忽视合同，反而在样板间上花费的精力更多。
在精装修房货不对版和以次充好等情况下，合同中通常不会对装修住宅的细节进行细致约定，这样即使诉诸法律，购房者也会处于被动地位。如卫浴产品的品牌、型号，地板规格、材质等等都不做详细约定，而统以“名牌产品或同档次产品”替代，概念相当模糊。
对此，有业内人士提出，购房者除了考虑到房企信誉、品牌和业绩之外，必须认真研究购房合同，不要担心麻烦，或者碍于销售人员的催促等。在一些与住宅装修有关的合同条款以及附加条款中，应该详细注明住宅装
