栾树主要用播种法繁殖，分蘖，根插也可。种子一般9～10月成熟，采种要掌握好时机，采的过早，种子发芽率低，过晚种子已经脱落，不易采集。
栾树主要用播种法繁殖，分蘖，根插也可。种子一般9～10月成熟，采种要掌握好时机，采的过早，种子发芽率低，过晚种子已经脱落，不易采集。采回的果实经晾晒后，除去膜质果壳等杂物即可获得纯净的种子，种子黑色，圆球形，径约0.6cm，出种率约20%，千粒重150g左右，发芽率60%～80%。将种子沙藏至翌年春播。种子有隔年发芽的习性。因种皮坚硬不易透水，如不经处理第2年春播，常不发芽或发芽率低。故最好当年秋季播种，经过1冬后第2年春天发芽整齐。也可用湿沙层积埋藏越冬，在晚秋选择地势干燥，排水良好，背风向阳处挖坑。坑宽1～1.5m，深在地下水位之上，冻层之下，大约1m，坑长视种子数量而定。坑底可铺土层石砾或粗砂，约10～20cm厚，坑中插1束草把，以便通气。将消毒后的种子与湿沙混合，放入坑内，种子和沙体积比为1∶3～1∶5，或1层种子1层沙交错层积。每层厚度约为5cm左右。沙子湿度用手握成团，不出水，松手触之即散开为宜。装到离地面20cm左右为止，上覆5cm河沙和10～20cm厚的秸杆等，四周挖好排水沟。来年3月取出种子直接播种。干藏的种子播种前40天左右，用80℃的温水浸种后混湿沙催芽，当裂嘴种子数达30%以上时即可条播，播种深度2cm，行距25cm，每亩播种量为4～5kg，覆土2～3cm。
种子发芽出土后，要加强养护，苗高5～10（2m时，间苗1次，以每10平方米留苗100株为宜，要注意中耕除草，适时追肥，促使苗木旺盛生长，秋季苗木落叶后即可掘起入沟假植，翌年春季分栽。由于栾树树干往往不易长直，分栽后可采用适当密植或平茬养干的方法养直苗干。1年生苗高可达80～100cm。苗木在苗圃中一般要经2～3次移植，每次移植时适当剪短主根及粗侧根，这样可促进多发须根，使以后定植容易成活。栾树适应性强，对干旱、水湿及风雪都有一定的抵抗能力。栽后管理工作较为简单。树冠具有自然整枝性能，不必多加修剪，任其自然生长。仅与秋后将枯、病枝及干枯果穗剪除即可，虫害有大蓑蛾、刺蛾和天牛等，较少发生。
栾树树冠圆球形或伞形，适于庭园中、池畔及路旁或草地中栽植，也可用作防护林，水土保持及荒山树种。种子含油，可制润滑油及肥皂，花可供药用及黄色染料。叶可作染料，木材较脆，适做家具、器具等。
