银行降息后对房贷或多或少都是有影响的，但是没有那么实时，如果你的房贷已经在还了，银行降息是可以去申请房贷转变的。下面，我们来看看降息对已有房贷的影响大不大的相关介绍吧！
正常情况下银行降息了，房贷也会随着降息政策，享受降息的优惠待遇。但这种利息调整不是实时的，一般一年调整一次，所以已经在降息前办理了房贷业务的用户，便需要等次年才能享受新的利率。
降息是一件大事，对房贷影响非常大。小编了解到，银行降息，新的贷款利率生效是即时的，即如果将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。如果已经办理了房屋按揭贷款，就要以贷款合同为准，按揭贷款利率的调整方式有两种分别是按年调息和浮动利率。
如果银行降息的话，以为着房贷申请者得到了优惠，能省下一些钱。不过，一般来说，降息幅度不大，所以得到的优惠也不大。如果你已经买房了，而且是贷款买房的话，当央行公布降息消息的时候，你能了解对房贷的影响，这就可以了。
银行降息不容易马上反映在你的月供上。
1、一般银行会每一年初或底的情况下，依据国家新的贷款利率会住房贷款顾客调整还贷额度；
2、也是有的银行是用户务必还贷满一定的限期才会依据新的年利率开展调整，有的银行每一次年利率调整期内的时间也是有明文规定的，并不是每一个银行都一样。每一个支行的要求也不一样。提议你资询你的借款银行。
住房贷款不能申请办理降息，住房贷款降息后，银行会依据贷款人的借款合同，全自动调整贷款人的贷款利率，再次为贷款人测算月最低还款额。
