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购买车位需要一开盘就买吗

现在买房大家除了要看房子各种条件,必须朝向、楼层之外,还要考虑到车位的问题。住宅车位有租赁和购买两种方式,不少人为了省钱会选择租车位,但其实从升值空间上来看,还是买车位要更好一些。不少开发商会在开售楼盘的时候和车位一起开售,那么这个时候要和开盘一起买车位吗?

一、购买车位需要一开盘就买吗

如果您购买的楼盘位于城市的黄金地段,那么建议您在开盘时就买车位。因为市区黄金地段的车位很难找,并且在后期还有很大的升值空间,所以开盘时购买会更好。如果楼盘在建造完成之前就开售了,则建议您等等再买。因为到了最终交付很有可能会与开发人员承诺的有所不同,货不对板风险比较大。一般来说,开发商会根据小区中的住户数量来设计车位的数量,房屋与车位的比例一般在1:1.5〜1:2左右。如果您所在小区的房屋数量与停车空间之比小于或等于1:1,则建议在开盘时购买。

二、车位是不是在开盘时买最便宜

这种可能是非常大的,特别是黄金地段的住宅车位车位价格每年都会有一定的涨幅或者跌幅,但一般都在物价上涨/下降的合理范围内。不过现在物价水平基本上都是上涨的,所以如果是地段比较好的话,开盘买是比较便宜的。

三、购买车位注意事项

1.车主最关心车位的产权。在购买车位之前,我们应该详细了解我们租用或购买的车位类型,并将其与我们自己的车位要求进行比较,以确定我们是否继续进行相应的交易。

2.购买车位时,应将车位的详细信息写入合同中。车位与商品房一起购买的,应当在商品房合同中约定车位的位置,面积,方向,预售面积,预售价等。如果在购买商品房后预定的车位,则必须签署单独的车位协议,并将其登记备案。

3.预售车位必须获得预售许可证。通常情况下,车位分为地上车位和地下车位。地下车位可以单独出售,应另外收取预售许可证;无论车位的类型如何,地上车位都可以与商品房一起出售。预售区域在预售许可证上标明。

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