限价房商品房是很常见的一种类型,不少人想通过限价房商品房来赚钱,比如房子出租,这种一般是可以的,不过出租前最好问一问是什么情况,这样才方便操作,以免遇到麻烦不好解决。
限价房商品房可不可以出租要看当地的具体规定。如果不符合限价商品房的购买资格,以出租来牟利当然是不允许的。而有的地区则明确禁止限价商品房出租行为,比如绵阳市明确了购房人在取得房屋所有权属证书5年内不得用于出租、转借或改变用途。所以可不可以出租还要看当地的具体规定。
限价房可以变成商品房。根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后可以转为商品房,转为商品房后就可以自由交易。限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束。
限价房和限竞房是一样的吗
限价房和限竞房不是一样的。限竞房并不是限价房。限竞房的土地出让方式是“限房价,竞地价”。限价房是限制出售价格的房子,而限价房是限制出售价格的房子。人们常说的两限房就是限竞房是限价房,主要通过提前锁定住房的上市销售价格,目的是为了防止开发企业将房价或地价炒高。