现在越来越多女生都想拥有属于自己的一套房子，而小户型一室一厅或者两小室都很符合她们的需求。但是不难发现，同一小区，小户型单价比大户型贵，这是怎么回事呢？由于小户型成本高，总价低，所以单价才会比大户型高的。
打个比方吧，这个无论户型大小都是差不多的，除了按面积算的费用以外、市政配套成本，面积小的当然单位费用高当然是小户型的单价略高，除了单位面积的土建成本。至于销售成本，你想想，还有水电安装成本，摊到单位面积里面自然小户型的高了，其他都是按户结算，团购都比单买便宜啊！
事实上，房子的面积越小，单价就越贵。因为在同等条件下，面积越小，每平方米的单价越贵。就像做饭一样，人越多，人均食物成本就越低。反之，人越少，一顿饭的成本就越高。
与大面积房屋相比，小面积房屋的空间利用率非常高，几乎没有闲置空间。也就是说，开发商在建房时，单位面积的建设投资要高于大面积房屋，成本价越高，售价越高。
此外，小户型现在在市场上很受欢迎。例如，90平方米的三居室和一居室比120平方米的三居室和两居室受欢迎得多。因为在同等条件下，小户型的单价高，但单价不会比大户型高多少，所以最终总价偏低。
所以买小房子的贷款压力要比大房子小很多，所以很多人第一次买房时都会选择小房子作为首选。
买房子当然是买大户型的比较好。
如果是买房准备结婚的，建议至少买个三居室的，结婚后会有小孩，有长辈过来帮你带孩子，三居室才够住。
如果是已经结婚有小孩，并且家有老人一起住的，建议最好买个四居室的，夫妻俩、孩子、老人都有自己的卧室，这样住在一起才会方便舒适。
当然，购房也需要根据自己的经济能力来决定，三房一般在100至120平方比较合适，四房一般在120至150平方比较合适，太大，购房成本高；太小，居住舒适度不好。
有的人说刚需购房，可以先买个小户型，一室一厅或两室一厅过渡一下，以后再去换大户型，其实，我认为不如一步到位，以后要换房又得花费很多的时间和精力，并且第二套房的首付和银行贷款利率都要高很多。
当然如果你是把买房当投资的话，那就另当别论了。
