楼盘首开的位置到底好不好主要看开发商,有些是为了试试水,并不会把最好的全拿出来,有些是想提高自己的名气,会把性价比和好的楼层都提前放出来,所以,买房是需要自己去实地考察的,不能操之过急,现在是买家的市场,慢慢看房即可。
楼盘首开的位置都差吗
具体要看你这个楼盘它是期房还是现房,一般开发商都是期房,开盘也就是只能看到沙盘和效果图,而看不到真正的房屋,当然开发商也会给你样板房给你看。
开盘的时候价格一般都是比较优惠的,而且开盘的位置一般都是挑前面比较好的位置先开盘,因为这样子才可以吸引更多的现金流,吸引更多的业主来买房。如果房屋卖的比较好,地皮有多余的地方,那么他们会考虑建2期三期,然后再陆陆续续开盘。
楼盘首开楼栋好吗
得实地去看,如果没有好的楼栋可以先不买。
买新房的时候,不要以为第一次开盘就能拿到很大的折扣,第一批开发商不一定会放出最好的楼盘和最好的户型,如果说一个楼盘太大,它几乎前期的户型可能都是试水的,看一下这个户型的市场认可度高不高,如果高的话后期就会做得比较好,如果不高,他会换新的户型,就是更符合市场的那种。 所以,我们在买房的时候,其实更多的是看我们当下的需求,而不是看哪个楼盘先开。事实上,这并不重要,不要因为小而失去大。
楼盘首开有什么好处
1、价格优势:很多项目首开时会采取低开高走的策略,即后开的楼盘价格会在一期的基础上有所上涨。因此,一期工程的价格可能会低于后期开盘的楼盘。
2、区位优势:为了吸引更多的客户和交易,达到“开门红”的效果,很多项目会先选择一个比较好的区位。
3、质量优势:市场大,开发周期长。对于后期的销售,开发商将被迫在质量上进行突破。首个项目的户型、装修标准、景观都会下功夫。
4、交房优势:首栋开盘时间较早,意味着房子会较早交房。
当然,并不是所有的首开项目都会有这些优势,这里只是总结一下大部分项目的首开规则。