技巧一：实用面积要大
同时，购买之前应该咨询设计师，告诉他们自己的家居设计喜好和要求，看选择什么样的单身公寓最实用。选择实用面积大的单身公寓，再加上良好的家居设计的话，就会让单身公寓显得更为宽阔实用。
技巧二：区位位置要好
购买单身公寓时，一定要看重地理区位优势，有了这方面的优势，就可以弥补面积小带来的局限性。
地理区位优势主要表现在两个方面：首先，交通必须便利，较好靠近公交的主要线路，这样出行和上班都会比较方便;其次，生活配套设施要完善，购房之前，一定要对周边的银行、超市、医院、饭店、休闲娱乐场所等等进行综合考察，生活方便的话，居住才舒服。
技巧三：总价均价要适度
买房，归根结底还是经济行为。单身公寓大抵是小户型或微户型，价格方面的特征是单价高，但是总价不算太高。因此，只有均价和总价都相对合理的.单身公寓，才值得出手。
1土地使用年限：有是70年产权，有是40年或者50年产权，40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。
2.公摊：楼一般公摊在25-30%，一定先看好说，户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求，不然交房之后就坑爹了。
3.使用成本：一般来说，如果楼是40年产权的，就是商业产权的，这样的话，物业管理费、水电费一般要高于住宅。
4. 功能分区：很多的楼虽然说有厨房，但是一般情况下，都不是单独设立的。还有就是很多楼是没有阳台的。
