房子断供银行会拍卖房子，但是需要达到一定时间才会。一般是房贷断供三个月或者是一年之内有六次违约断供的情况才会被银行拍卖房子。断供第一个月银行会进行催款，主要是短信、电话催款，断供第二个月银行会上门或是直接到其所在单位催讨，断供三个月，银行就会起诉。房贷逾期三个月之后，被起诉的概率是非常大的，一旦被起诉，法院受理之后若是还不能及时的还款，法院会收回贷款买的房子，然后在市面上进行拍卖。
房贷断供房子被拍卖，就是所谓的法拍房，法拍房购买门槛低，而且价格低于市面价格很多，所以也比较容易成交，房子卖掉之后，获得的钱首先用来抵扣起诉产生的手续费，然后用来还银行剩余的贷款与利息，最后剩下的才能退给买房的人。
贷款买房时购房者往往需要先付一定的首付，少则十几万，多则上百万。一旦断供被拍卖，价格低于市场很多，意味着买房时所交的首付款可能都拿不回来，更别提还进去的房贷资金了。
所以房贷逾期之后一定要想方法，一是找家里人或者朋友借钱还款，渡过难关再说，也可以提供无力还款的证明尝试与银行协商，申请延期还款，若是前面几种方法都行不通，建议在被起诉之前，自己把房子卖掉。
贷款没有还清的房子也是可以卖出的，有两种方案，一是让买房的人先把首付款给你，然后还清银行的贷款，二是跟银行申请直接过户，过户成功之后，就是买你房子的人与银行贷款的关系了。
