前阵子我写了一篇《月入5千，凭啥就不能买房？》，托某社区9W多阅读量的福——我被骂得很惨（哈哈哈为什么觉得好好笑）。
事实上，评论区两极分化，一边积极充满希望，一边愤怒充满叫骂。骂得最凶的几种声音：
1、不是干货！有本事你教我月入5K买房的方法啊！
2、我在深圳/北京/香港…，你是来搞笑的吧？
3、房贷我可以付，缺首付，找你借吗？
每条留言无论褒贬我都认真看了，宛如浮世绘众生相（反正我脸皮厚，看得津津有味）。好好好，今天严肃滴聊聊工资不高时，几种买房的实操方法。
方法1：父母资助
别笑，这虽算是最常见的买房路径，只是有些朋友心里有道坎：我想靠自己能力买，不想用父母的钱。
先鼓鼓掌。
“自食其力 ”四个字，无论放在哪个时代都熠熠生辉。可有一点你或许忽略了：中国人平均买房年龄27岁，稳居世界第一。
发达国家，美国/英国首次买房年龄在35岁左右，而邻居日本，41岁。侧面说明了什么呢？买房在国内，并不仅是个人行为，更是家庭行为。
多数年轻人的薪资，摆在房价面前挺杯水车薪的，于是“父母出首付+子女还房贷 ”成为典型的捷径。
也没啥不好意思，当做家庭投资吧。大不了算是先向父母借钱，后续每月还给他们。
方法2：“以小换大”
朋友小羽2014年时，买了套58㎡小户型，位置一般般。这几年借着房价的东风，外加周边新建大型超市、公园，本不起眼的房子身价涨了近3倍。
去年他和老婆商量后，用卖掉小户型的钱作首付，入手了市区地跌口附近一间近100平方米的三居室。
认识的人中，不少走的是这种路线：小房总价->大房首付。
我之前说过，世界上没那么多一步到位的事，只要方向不走偏就好。买偏远些、楼层朝向没那么理想的，先拿下，后面才有其他可能性。
当你资金有限的情况下，是不是可以降低几分心里预期呢？你一上来就咬牙切齿：我的Dream house至少100平方米，市中心高档物业，最好还带双语幼儿园和社区游泳池…
只能说，银行卡撑不起野心时，还是别拧巴与自个儿较劲了。
方法3：买其他地区的房子
估计你也发现了，房价未来依然有两个走向：缓慢地涨，以及快速地涨。既然如此，去价格低洼地区买房，未尝不是一种“曲线救国 ”之计。
同事A在福州工作，两年多前福州的房价已经让他觉得有点儿高不可攀了。退而求其次，他在老家泉州买了一套，单价不到7000元。
此后，他开始关注各地的房价。
2016年底，A以8000元左右的单价，在成都又买了小投资房。已打算定居福州的他，今年准备将两套卖出，置换福州二环内的一套三室一厅。不仅首付轻松搞定，还有些剩余。
同事感叹，如果没有先买了这两套，仅靠工资压根填不满近几年房价飙涨的黑洞，想来有几分后怕。
不少人的思维模式固定在：必须在居住地买房。可是，你的前提条件越多，其实对买房的限制就越多。
一线城市的房价自不必说，连福州这种二线城市，交通方便些的市区二手房很早之前就3万起跳，我那些厦门的同学同事，哭得就更凶了。
我翻了翻那篇文章的评论，有几位都是类似方式。
有心的话，你甚至可以留意海外置业。
东南亚热门买房地：泰国和日本，三四十万就能买到小居室，偏远些20万以下也常见（北海道甚至连10万都不用，话说，好像日本房价最便宜的TOP3都集中在北海道地区…）。
房价虽不比中国涨得猛，近几年也稳中有进：
日本三大都市圈70㎡单位总价历年走势 （数据来源：日本tochidai）
只是，把目光钉死在居住地的人，肯定看不到这些。
以上是战略上的三种思路，然而许多人还觉得：房贷我付得起，可首付咋凑啊？OK，接下来看几种凑（借）首付的路子。
1、消费贷
额度多在20万-30万，常见利率每年6.5%-8%，还款期限1年/3年，可循环借贷。地方农商行或商业银行，相对好贷。尤其企事业单位工作的小伙伴们，银行有时会主动上门办理团体消费贷，手续比你跑柜台快捷得多。
真心建议，有这种机会先申请了额度再说，不管后面能否派上用场。
一来，需要用时非常方便，以我亲测，APP上支取大概10分钟就到账了。二来，利率物美价廉，十分感人。很多事情不是等你要做了才手忙脚乱去准备，平时多留心，关键时候少受罪。
2、抵押贷
家庭已有房子的可考虑，利率集中在5+%-6+%，周期1-5年不等（房子最好抵押，车子什么的往往没太多抵押价值）。
3、亲朋好友
有人对借钱有阴影。坦白讲，金钱往来是人与人之间最常见的社交方式之一。虽说别人不借是本分，但当你需要买房时有人借你，这种情分就难能可贵了。
彼此相互帮忙，感情也升华的快。当然该打的借据不能少，尽快把钱还给朋友，加些利息和红包稍微表示谢意。
另外有信用卡、互联网消费借贷等方式。
估计仍有朋友说，我啥钱都借不到，你说咋办？聚光灯麻烦打过来一下，对，看这里：
要么挣、要么借、要么省！
不然，只能证明你现阶段买房的可能性趋于0，先好好攒下本金再说吧。步子迈得太大，容易…伤身。
现在呢，我们不妨回头分析下——
当你说“月薪5千怎么可能买房”时，到底在说什么？
从刚才的内容中，很容易总结出买房的方向：
买不了大的，买小的呗；
买不了一二线城市的，买三四线呗；
买不了国内的，买国外便宜的呗。
凑首时，挣+借+省，三个字形成组合拳。
问题到底在哪儿呢？关注点。
就拿这句最耳熟能详的话看：“我在（某一线城市）月入5K，存不下钱，你就直说咋买？”
先划重点吧。
这句话在你眼中长这样->
我在XX月入5K，存不下钱， 你就直说咋买？
在我眼中->
我在XX月入5K，存不下钱，你就直说咋买？
2018年最新薪资数据报告中，50城白领平均薪资8730元。国内一线城市平均薪资，不是过万，就是近万。
月入5K，意味着：
1、明显低于你工作地的平均线；
2、你所有收入，100%来自工资；
3、存钱速度大概率很慢。
我们常说，理想太丰满~呀么现实太骨感~
无外乎两条路：第一、让理想减减肥。第二、让现实撑起理想。
你要做的，不是一边怼天怼地，一边搜罗形形色色“买房秘籍”填充空洞的欲望，而是尽量让现实match理想。
因为，当你说“月入5K买不了房”时，很可能真正的意思是：
我工资平平、收入又只靠工资、不考虑其他地区、只想在我所在的一线城市，买间80平米的房子。
But。
-工资为什么5K？有尝试努力提高吗？
-有做其他兼职吗？
-有其他工资以外的收入吗？
-自住的话不能小些偏些吗？
-投资的话不能其他地方吗？（虽然这光景也没啥好投资了）
…
如果答案均是No，那么未来，你恐怕还得继续被注水的梦想吊打。
立场决定态度，态度决定结局。
买房的人群中，有些人比你富有，也有一些人比你贫穷，然而，只有定位正确的竭尽全力，才决定你到底能不能买房。
你自己想想是不是这样？
