网友在山西的五线城市，已婚有半岁宝宝，夫妻二人均为体育教师，两人每月到手收入大概6000元，现有公积金共计16000元，每月共入账1300元，目前在家休产假。去年贷款买一辆10万的车，首付刷信用卡还欠2万2，车贷3年，目前还有64800元贷款，每月还贷2400元。一直想买自己的房子，但没有存款，只有贷款，本地房价接近6000元一平，首付大约得十七八万，买房是不是个天方夜谭呢？问：我该如何实现买房的愿望呢？
以目前的状况，想买房是不可能的。因为你们夫妻不仅仅是不知道理财，而是基本上寅吃卯粮。每个月6000的收入，车贷需要2400元，只剩下3600元，还有2万2的信用卡要还。别说买房，好像日常的生活都是捉襟见肘，这样的经济状况你的感觉买房就是天方夜谭还真是有自知之明的。
但是，真的没有办法买房吗？毕竟安居乐业，对于你们来说，买房是刚需，还是应该筹划购房的。那么如何实现买房的目标呢？当然就是要先解决债务的同时，能够积累17—18万元的首付。当然是从开源和节流两个方面入手：
先从节流方面看，目前你的2万2信用卡欠款和64800元的贷款都是源自于购车造成的
因此，有必要将车卖掉，一来可以减轻债务压力，二来可以节省车辆的使用成本。这对于你的家庭来说是一笔最重的债务负担和未来生活的成本。当然，从目前的情况看，你卖掉车会全部偿还债务，实现无债的状况。然后，建立家庭开支计划，你目前每个月偿还贷款2400元，再加上养车的成本，你每个月固定节余3000元应该是可以做到的。那么你一年就可以结余近40000元。
从开源的角度看，由于你们的收入每个月只有6000元，所以节流的作用是有限的
目前公积金16000元，每个月1300元，一年15600元，合计大概32000元。现在你在休产假，靠你开源是不可能的，你只能负责节流就好，那么开源的责任就落实到你的老公身上。基于你老公的体育教师职业，建议可以做俱乐部教练、或者兵乓球羽毛球网球等陪练，正常情况下只要努力每年5-6万元的收入应该不是问题，甚至有的一年就可以有10万元以上的收入。
因此，如果要实现你的购房梦并不是遥不可及，而是从现在做起先是切掉债务，然后从节流入手。
每年可以节余4万元，再上公积金和每个月的公积金一年可以节余3.2万元，合计7.2万元。如果兼职收入一年可以有10万元，你就可以实现了首付了。如果兼职收入一年为5万元也没有关系，一年半的时间你的日常节余6万元，公积金可以有4万元，兼职收入7.5万元，合计会达到17.5万元，也可以足够了首付。
因此，会过日子才会有幸福，会开源和节流的女人才是一个持家的好女人。实际上，你实现购房只是第一步，重要的是通过这次理财你会找到家庭未来的发展方向和生活的规则。祝你生活幸福快乐。（作者：麒鉴，财经金融分析）
